Oude Lindestraat 276411 EH HeerlenLindeveld

Nabij het centrum van Heerlen op een fraaie locatie in de verkeersluwe Oude Lindestraat mogen wij deze karakteristieke en ruime tussenwoning aanbieden met diepe achtertuin. De woning is voorzien van diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren, een terrazzovloer en glas-in-lood elementen. Door de hoge nok is de tweede etage/zolder nog zeer goed te gebruiken als leefruimte. Deze echte kluswoning moet grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd worden maar biedt daarmee veel potentie om er echt een eigen stekje van te maken. Winkels, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse verbindingswegen zijn in de korte omtrek te vinden. Indeling: Kelder: Provisiekelder, verdeeld over twee ruimtes (ca. 13 m2) met Remeha combiketel (2023, eigendom). Begane grond: Overdekte entreepartij met authentieke voordeur leidend naar de halpartij met terrazzovloer, meterkast en opgang naar verdieping. Volledig betegelde toiletruimte met toilet. Gesloten keuken (ca. 6,5 m2) met wandopstelling v.v. gootsteen, kastruimte en gasaansluiting. Doorzonwoonkamer (ca. 36 m2) met vloerbedekking, behang, oude petroleum gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. De heerlijk diepe achtertuin (ca. 30 meter) beschikt over een terras, stenen berging (ca. 5 m2) en is verder grotendeels aan te leggen. Eerste verdieping: Overloop. Twee slaapkamers (resp. ca. 21,5 en 16 m2) met vloerbedekking, behang en trapkast. De voorste kamer kan eenvoudig terug worden gesplitst in twee kleinere kamers van ca. 16 en 5,5 m2. Badkamer (ca. 5,5 m2) met douchebak, wastafel en witgoedaansluitingen. Separate toiletruimte. Tweede verdieping/zolder: Royale overloop met vloerbedekking, bergkasten en luik naar vliering. Twee slaapkamers aan voorzijde (beiden ca. 7 m2) met dakkapel, eventueel nog een stuk te vergroten ten koste van de ruime overloop. Bijzonderheden: - Royale authentieke woning; - Gelegen op geliefde locatie nabij centrum; - Diepe achtertuin; - Houten kozijnen met enkel glas; - Kluswoning, vrijwel geheel te renoveren.