Ovidiusstraat 1096417 VT HeerlenAarveld

Op een toplocatie in het geliefde Aarveld, aan de Ovidiusstraat gelegen hoekwoning met o.a. 5 slaapkamers, ruime living, moderne keuken en separaat gelegen garage. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud en is centraal gelegen t.o.v. scholen, Heerlen centrum en invalswegen. Begane grond: Middels voortuin te bereiken overdekte entree. De entree v.v. moderne toiletruimte biedt toegang tot hal, slaapkamer I (3,96 m x 2,76 m) en slaapkamer II (3,21 m x 3,00 m). Slaapkamer I is v.v. een doucheruimte en voor diverse doeleinden geschikt o.a. kantoor/ praktijk aan huis. Vanuit de ruime hal heeft men toegang tot berging/stookruimte (2,18 m x 1,62 m) en bijkeuken (4,25 m x 2,22 m) alwaar aansluiting voor witgoed apparatuur en deur naar tuin. Tuin: Zonnige tuin v.v. een ruim terras, is vanuit de bijkeuken te bereiken en middels poort achterom bereikbaar. De garage (6,55 m x 3,67 m) is achterom gelegen en met de auto bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot living en keuken. De moderne keuken (2,96 m x 2,67 m) met installatie en inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gaskooktoestel met oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Tevens heeft men vanuit de keuken toegang tot het kleine balkon (1,83 m x 1,06 m). De sfeervolle living (ca. 30m 2) verdeeld in woon en eetkamer is v.v. laminaatvloer, ruime bergkast en kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding. Middels openslaande deur heeft men toegang tot het ruime balkon (2,96 m x 2,89 m) aan de voorzijde gelegen. 2e Verdieping: De overloop v.v. separaat toilet biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer III (3,99 m x 3,02 m) slaapkamer IV (3,14 m x 2,97 m) zijn beide aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer (4,12 m x 1,68 m) is v.v. een ligbad, vaste wastafel en inloopdouche. Slaapkamer V (2,97 m x 2,25 m) Extra's: - Energielabel D - Eigen garage (6,55 m x 3,67 m) - Airconditioning - Kindvriendelijke woonwijk Ligging: in woonwijk Installatie: combiketel eigendom Bouwjaar: 1970 Perceeloppervlakte: 159 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 365.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.