Parmentierstraat 426417 AZ HeerlenDouve Weien

Op zeer geliefde woonlocatie in Heerlen Zuid/ Douve Weien aan de Parmentierstraat gelegen, mogen wij u deze ruime vrijstaande woning aanbieden. Deze woning is o.a. v.v. 4 slaapkamers, 2 badkamers en riante praktijkruimte. Het realiseren van meerdere slaapkamers of kantoor/ praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. De woning is gelegen op een perceel van 558 m2. Indeling: Parterre/Straatniveau: Vanuit de voortuin heeft men toegang tot de overdekte entree. De gehele verdieping is v.v. een granietenvloer en vloerverwarming. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot moderne toiletruimte, living en leefkeuken. Middels een glazen deur bereikt men de ruime living (ca. 34 m2) v.v. een houtkachel en deur naar balkon. De living kenmerkt zich door de fraaie daglichttoetreding. De riante leefkeuken (ca. 23 m2) ingericht met een moderne keukenopstelling en voldoende werk- en bergruimte is v.v. een stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men middels een schuifpui toegang tot het riante balkon (4,40 m x 2,32 m). Niveau -/- 1, Tuinniveau: Bereikbaar vanuit de hal op de parterre middels de hardhouten trap is de verdeelhal met plavuizenvloer afwerking. De verdeelhaal biedt toegang tot 2 salonruimte en multfuntioneleruimte. Salon I (4,05 m x 3,25 m) is v.v. een aanrechtblad incl. spoelbak en (gas)aansluitingen voor witgoedapparatuur. Het kleine salon (3,41 m x 2,39 m) is voor diverse doeleinden geschikt. De riante multifunctionele ruimte (6,01 m x 4,31 m/ 3,41 m) is v.v. een separate entree en ook te gebruiken als garage. Vanuit de multifunctionele ruimte heeft men toegang tot de fitnessruimte (4,89 m x 4,25 m). Het realiseren van meerdere slaapkamers, kantooruime en extra badkamer behoort tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer I. De masterbedroom (6,15 m x 3,47 m) biedt toegang tot de badkamer ensuite (3,12 m x 2,32 m) v.v. riant hoekbad, wastafel en douche. Slaapkamer II (3,04 m x 2,40 m) is op dit moment in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer III (4,23 m x 3,29 m) en slaapkamer IV (4,23 m x 3,29 m) hebben beide een vrij uitzicht over de Parmentierstraat. Badkamer II (3,12 m x 2,06 m) is v.v. een 2e toilet, bidet, douche en vaste wastafel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder alwaar cv-ketel en warmwaterboilet (praktijkruimte) aanwezig zijn. Tuin: De riante tuin is op het zuid-westen gelegen en is v.v. een fraaie vijverpartij, ruim terras en separate berging/ tuinhuis (2,95 m x 2,16 m). Middels een dubbele poort vanuit de oprit is het mogelijk om de auto of caravan achterom te komen. Extra's: - 20 zonnepanelen (eigendom 2021) - Energielabel C - Parterre v.v. vloerverwarming - Centrale ligging - Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis - Mogelijkheid voor realiseren extra slaapkamers Ligging: Rustig gelegen, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, Heerlen centrum, Imstenraderbos en Weltervijver. Bouwjaar: 1974 Aanvaarding: snel beschikbaar Vraagprijs: € 675.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.