Pijnsweg 306419 CL HeerlenWelten-Dorp

Pijnsweg 30-32 Welten, Heerlen Een monumentaal herenhuis (dubbelwoning) met veel ruimte en vele mogelijkheden! Dit karakteristieke pand in Welten uit 1922 kenmerkt zich door een unieke gevel, erkers, hoge plafonds en mooie raampartijen met roedeverdeling. Hieronder een korte, architectonische beschrijving van deze woning: H.J. Eymael, Beeldhouwerij, 1922 Een historisch, monumentaal pand. De stenen, ornamentele decoraties in het gevelvlak springen meteen in het oog. Rechthoekig grondplan in lengterichting. Voormalige beeldhouwerij in rechter geveldeel met erker erboven en topgevel met dakkapel. Achter de linker en rechtergeveldelen gaan gescheiden woongedeelten schuil met aan de buitenzijde stenen, classicistische motieven in de vensterpuien. De bovenwoning rechts heeft een aparte ingang en trap aan de voorzijde. Aan de linkerzijde een rechthoekige erker met balkon. Het pand heeft een plat dak en dakschilden met bitumen. De bovenwoning rechts heeft een dakbalustrade met gestucte en bakstenen balusters. Het object ligt op een uitstekende locatie in Welten én op loopafstand van het centrum van Heerlen. De enige Open Universiteit van Nederland is vlakbij gehuisvest. Verder zijn in de naaste omgeving een middelbare school, het Vista college (voorheen Arcus) en de Hogeschool Zuyd gevestigd. Het object ligt in het verlengde van kantoorgebied Coriopolis aan Nieuw Eyckholt. Het object is uitstekend bereikbaar per auto via de snelwegen A76 (Aken-A2) en A79 (Heerlen-Maastricht) alsmede de stadsautoweg van Heerlen (N281). De steden Maastricht, Aken en Sittard-Geleen, vliegveld Maastricht Airport en de Brightlands Campus zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Per openbaar vervoer: het centraal station van Heerlen is op loopafstand gelegen. Dit pand heeft één kadastraal nummer met twee huisnummers (30 en 32). Beide woningen hebben een afzonderlijke toegang tot de woning. Beide woningen hebben steeds als volledig zelfstandige woning gediend. Het is zeer goed mogelijk om deze woning tot één zeer ruime woning aan te passen. In onderstaande beschrijving is ervoor gekozen om de woningen afzonderlijk te beschrijven. Pijnsweg 30. De entree van huisnummer 30 is een ruime overdekte ruimte waar ook gemakkelijk geparkeerd kan worden. Via de voordeur is toegang tot de hal. Vanuit de hal is toegang tot 2 kelderruimten, de woonkamer, de keuken, badkamer en toilet. De ruime woonkamer (ca. 36 m2) met een natuurstenen vloer (Noorse Leisteen), kan worden opgedeeld in een eetkamer, zitkamer met open haard en erker en een leefkamer. Via een schuifpui is toegang tot het terras van de tuin. De tuin is west georiënteerd, met graspartij en diverse beplanting in de borders. De tuin biedt veel privacy. De ruime gesloten leefkeuken, met veel lichtinval, geeft ook rechtstreekse toegang tot het terras/tuin en de bijkeuken. Terug in de gang is de toegang tot de garderobe, het toilet, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (15 en 19 m2) en een ruime overloop. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het kleine dakterras van 4,7 m2. Via de trap bereik je de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers (12,5 m2 en 6,3 m2). Vanuit deze laatste slaapkamer is toegang tot het grote dakterras van ruimt 18 m2 met mooi zicht richting centrum Heerlen. Pijnsweg 32. De entree van huisnummer 32 is gelegen aan de voorgevel. Via de trap kom je op de 1e verdieping in een hal met toegang tot de ruime leefkeuken (13,6 m2), het toilet en de woonkamer (14,5 m2). Op de 2e verdieping is er een overloop (5,1 m2), slaapkamer (14 m2) en badkamer (11,9 m2). Deze statige, vrijstaande woning biedt een zee aan woon- en leefruimte en ademt karakter en charme. Met zijn royale indeling, hoge plafonds en authentieke details is dit een huis met vele mogelijkheden. Tegelijkertijd is de woning gedateerd en vraagt hij om een nieuwe eigenaar die deze woning met liefde en aandacht naar de hedendaagse standaard brengt. Voor wie ruimte, sfeer en potentie zoekt en niet terugdeinst voor een moderniseringsklus, is dit een unieke kans om een prachtige woning volledig naar eigen wens te maken!