Prof. van Itersonstraat 1386419 SE HeerlenWelten-Dorp

Op een rustige woonlocatie in het geliefde Welten, goed gelegen ten opzichte van winkels, diverse scholen, uitvalswegen en het Zuyderland ziekenhuis, bieden wij deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kap woning te koop aan. Het woonhuis wordt gekenmerkt door een mooie woonkamer met moderne half open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, 9 zonnepanelen (2023), een fijne achtertuin met serre terras, terras, gazon en achteringang. Verder is de garage (18m2) achter de woning gelegen alwaar men ook een auto op eigen terrein kan parkeren. Indeling Begane grond: Entree/hal met (nieuwe) meterkast, toiletruimte (2022) en trap. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een parketvloer en aan de achterzijde een half open keuken met een luxe opstelling (2022) voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, (stoom)oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Aan de achterzijde is een serre/tuinkamer (verwarmd en voorzien van een tegelvloer) gelegen met optimaal tuincontact middels een schuifpui. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een parketvloer. Moderne badkamer (2022) met een inloopdouche, wandcloset, wastafel in een wandmeubel een spiegel met verwarming. Bergruimte annex cv-ruimte. Buiten: Kleine voortuin. Ommuurde achtertuin met terras, gazon, leibomen en een achteringang. Aan de achterzijde een oprit met aansluitend een garage. Bijzonderheden: - moderne/luxe keuken, badkamer en toiletruimte; alles vernieuwd in 2022 - 9 zonnepanelen (2023, eigendom) - airco aanwezig op de ouderslaapkamer - kozijnen: hout met dubbele beglazing, twee keer kunststof met HR++ beglazing - rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Welten, goed ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen - de afmetingen treft u aan op de bijgevoegde plattegronden * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.