Rembrandtstraat 56415 JC HeerlenMeezenbroek

GELEGEN AAN DE RAND VAN HEERLEN, OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE REMBRANDTSTRAAT 5, VIND JE DEZE INSTAPKLARE EN VOLLEDIG GERENOVEERDE STARTERWONING. DIT HUIS IS NIET ALLEEN GOED ONDERHOUDEN, MAAR OOK VOORZIEN VAN MODERNE GEMAKKEN ZOALS ZONNEPANELEN, TWEE AIRCO’S EN EEN RECENT VERNIEUWDE BADKAMER EN TOILET. MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS, EEN OPEN KEUKEN, EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN EN EEN PRAKTISCHE BERGING, IS DIT EEN PERFECTE WONING VOOR EEN STARTER, KLEIN GEZIN OF JONG STEL DAT SNEL WIL INTREKKEN. BEGANE GROND: De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle siergrindvloer, die niet alleen mooi is, maar ook onderhoudsvriendelijk. Het vernieuwde toilet is met een moderne afwerking uitgevoerd en bevindt zich naast de entree/hal. De hal zelf is verlicht met inbouwspots, die je ook terugvindt in zowel de woonkamer als de keuken. De meterkast (vernieuwd in 2021) is van alle gemakken voorzien, met voldoende groepen voor al je apparaten. De lichte en ruime woonkamer (ca. 27 m²) heeft een praktisch formaat en is door de indeling eenvoudig naar wens in te richten. Door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijn contact met buiten. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is uitgerust met een airco (2022), die zowel kan verwarmen als verkoelen, zodat je het hele jaar door een aangename temperatuur hebt. De semi-open keuken (ca. 2015) heeft een moderne opstelling met veel kastruimte en alle benodigde apparatuur: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (2021), afzuigschouw (2021), koelkast en een combimagnetron. Het is een praktische en lichte ruimte. De achtertuin is volledig beklinkerd en dus praktisch in onderhoud. Gelegen op het zuiden, geniet je hier van de hele dag zon. De tuin biedt veel privacy, met ruimte voor een loungehoek of eettafel. Verder zijn er diverse elektra-aansluitingen en een buitenkraan aanwezig, wat het gemakkelijk maakt om je tuin te onderhouden of buiten te genieten. Achterin de tuin staat een praktische berging (ca. 4 x 2 meter), ideaal voor het opslaan van tuingereedschap of fietsen. Ook is er een eigen achterom, wat extra gemak biedt. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is een prettige ruimte die toegang biedt tot drie slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De overloop is uitgerust met een airco (2022), waardoor de hele verdieping het hele jaar door een aangename temperatuur heeft. De kamers zijn voorzien van rolluiken en deels van horren, wat zorgt voor privacy en het weren van insecten. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 3,82 x 3,32 m) is heerlijk ruim en heeft een laminaatvloer. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning (ca. 4,01 x 3,32 m), is ook groot en heeft een zeilvloer. Beide kamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een bureau. De derde slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,88 x 1,81 m) is momenteel in gebruik als wasruimte en is voorzien van een tegelvloer. Deze kamer is echter ook eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer of thuiswerkplek, afhankelijk van je wensen. De in 2024 vernieuwde badkamer is een echte blikvanger. De combinatie van moderne betegeling en warme houten accenten zorgt voor een luxe uitstraling. De royale inloopdouche is voorzien van een thermokraan, een glazen wand en een stortdouche, wat het een spa-achtige ervaring maakt. Verder is er een wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. De badkamer heeft inbouwspots in het plafond en een elektrische designradiator voor extra comfort. ZOLDER: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. De ruimte heeft een betonnen vloer en is ideaal voor het bewaren van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De verwarmingsinstallatie is van het merk Nefit en is in 2020 vernieuwd. Het betreft een combiketel die in eigendom is. Op het dak liggen zeven zonnepanelen die ook in eigendom zijn, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzame bijdrage aan het milieu. ALGEMEEN: Zeer nette instapklare woning Grotendeels gerenoveerd en goed onderhouden Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing Grotendeels voorzien van rolluiken en horren Voorzien van twee airco’s en eigen zonnepanelen Nieuwe badkamer en nieuw toilet (begane grond) Lichte woonkamer en praktische keuken Tuin op het zuiden met bering en eigen achterom Energielabel A Bouwjaar ca. 1979 Perceel 1 ca. 92m2 Perceel 2 ca. 124m2 (mandelig pad achter de woningen) Woonoppervlakte ca. 87m2 Overig inpandige ruimte ca. 14m2 Externe bergruimte ca. 9m2 Inhoud ca. 306m3 Aanvaarding in overleg