Ridderweg 266418 PJ HeerlenHeerlerbaan-West

In de populaire wijk Heerlerbaan ligt deze half vrijstaande woning met garage. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een ruime badkamer, moderne keuken, fijne en lichte woonkamer, grote achtertuin, vrijstaande garage en voldoende bergruimte. De ligging is ideaal ten opzichte van de winkels en uitvalswegen. Indeling Souterrain: Onder het oppervlak van de gehele woning bevindt zich een kelder en is onderverdeeld in drie ruimten. Ideaal als hobbyruimte/bergruimte. Begane grond: Entree, meterkast, centrale hal, aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar eerste verdieping en naar de kelder. Vanuit de centrale hal die voorzien is van een leisteen vloer is er toegang tot de moderne keuken en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning, elektrisch bedienbare rolluiken, een schuifpui en een mooie parketvloer. Via de halfopen keuken die voorzien is van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en oven- magnetroncombi is er toegang tot de achtertuin met overkapping( 6.40/3.90m). Buiten: De achtertuin bestaat uit twee delen. Het eerste deel is direct achter de woning met de grote overkapping en de garage. In de garage bevinden zich de witgoedaansluitingen en een vaste trap naar de bergzolder. Het tweede deel van de tuin ligt achter de garage en daar bevindt zich het houten tuinhuis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wasbak. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van doorlopende laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken. Zolder: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee bergingen en de vierde slaapkamer. In een van de bergingen staat het cv-toestel ( Intergas kompakt HRE, 2011, eigendom) opgesteld. Bijzonderheden: - Grote vrijstaande garage (700/400) met bergzolder - 6 Zonnepanelen (eigendom) - Cv- toestel Intergas kompakt HRE ( eigendom) - Op steenworp afstand van winkelcentrum Giesen- Bautsch - Dichtbij diverse uitvalswegen * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).