Roemer Visscherstraat 36416 ST HeerlenDr Schaepmanplein en omgeving

Op een rustige en centrale locatie aan de Roemer Visscherstraat, in de karakteristieke wijk Molenberg, ligt deze charmante en goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt o.a. over een ruime living, 3 slaapkamers, en diepe tuin waar men met de auto achterom kunt komen. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte (3,32 m x 1,95 m) Begane grond: (geheel v.v. laminaatvloer) Vanuit de hal-entree bereikt men de kelder, verdieping en middels schuifdeur de living. De L-vormige living (ca. 31 m2) v.v. airconditioning is verdeeld in woon/ eetkamer en heeft een open verbinding naar de keuken. Open keuken (3,51 m x 2,91 m) is v.v. een aanrechtblad, spoelbak en 4-pits gastoestel met oven. Die keuken biedt toegang tot de kleine tussenhal, vanuit deze hal heeft men toegang tot separate toiletruimte, badkamer en deur naar tuin. De geheel betegelde badkamer (2,04 m x 1,99 m) is v.v. een inloopdouche, vaste wastafel en aansluitingen voor witgoed apparatuur. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is v.v. een ruime terras en separate berging (3,33 m x 2,52 m) en poortje tot achtergelegen gedeelte. Het achterliggende gedeelte is wederom onderhoudsvriendelijke en met auto achterom bereikbaar. 1e verdieping: De overloop v.v. airconditioning biedt toegang tot 3 slaapkamer. Slaapkamer I (3,36 m x 3,00 m) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (4,17 m x 2,52 m) en slaapkamer III (3,05 m x 2,49 m) zijn beide aan de achterzijde gelegen. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder Extra's: - Eigen oprit - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - Op loopafstand van Heerlen centrum - Energielabel C Ligging : centraal gelegen op loopafstand van Heerlen centrum Isolatie : dubbelglas, muurisolatie Installatie: c.v. installatie (Nefit, eigendom 2015 Woonoppervlakte: 92 m2 Bouwjaar: 1920 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 225.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.