Staringstraat 166416 SL HeerlenDr Schaepmanplein en omgeving

VRIJBLIJVENDE AANBIEDING STARINGSTRAAT 16 TE HEERLEN Deze geheel gerenoveerde en uitstekend onderhouden hoekwoning ligt aan een rustige straat in de Heerlense wijk Molenberg. Deze mooie en sfeervolle hoekwoning beschikt over een bijzonder ruime garage (in spouw) en een goed aangelegde fraaie tuin (gunstig op de zon gelegen) met een tweetal tuinbergingen. Het perceel is tevens achterom bereikbaar met auto. Een ideale starterswoning! ALGEMEEN Vraagprijs: € 229.000,-- k.k. Aanvaarding: op korte termijn mogelijk Onderhoud: uitstekend Bouwjaar: 1949 echter geheel gerenoveerd Perceeloppervlak: 310 m² Woonoppervlak: circa 73 m² Overig inpandige ruimte: circa 9 m² (kelder en zolder) Externe bergruimtes: circa 40 m² (tuinhuizen en garage) Inhoud: circa 319 m³ Energielabel: C (geldig tot 13-11-2034) TYPERING De woning is rustig gelegen aan een kindvriendelijke straat in de Heerlense wijk Molenberg, nabij het centrum van Heerlen. Verder zijn directe verbindingswegen (Auto(snel)weg) en gewenste winkelvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is in spouw gebouwd (nageïsoleerd) en is keurig onderhouden. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van warmte werende folie en raamhorren. Daarnaast is de gehele woning voorzien van rolluiken, op de begane grond elektrisch bedienbaar. Kortom: zoekt u een instapklare woning met garage en ruime tuin, dan is deze uw bezichtiging zeker waard! INDELING Souterrain: Provisie- en waskelder (6,8m²) met watermeter en witgoedaansluitingen. Parterre: Hal (5,1m²) met tegelvloer, trap naar verdieping, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter) en deur naar keldertrap; betegelde toiletruimte; gezellige woonkamer (22,8m²) met parketvloer; dichte deels betegelde keuken (5,5m²) met tegelvloer, deur naar achtertuin en keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, losstaand gasfornuis met oven, vaatwasser ingebouwd, losstaande koel-/vriescombinatie en werkblad met rvs spoelbak. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en mooi aangelegd, op de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht, verder beschikt de tuin over een tweetal tuinbergingen; de tuin is achterom bereikbaar en is afsluitbaar middels een poort en bereikbaar met de auto. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit met afsluitbaar hekwerk en de in 2004 in spouw gebouwde grote garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluik. 1e Verdieping: Overloop; slaapkamer I (4,9m²); slaapkamer II (8,7m²); slaapkamer III (8,0m²); geheel betegelde badkamer I (2,9m²); voorzien van douche cabine wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging, Badkamer II (2,3m²); voorzien van hoekligbad, bergingsruimte, dakraam; hier hangt tevens de HR-combiketel (Valliant ecotech plus HR 2013) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen (2014 en 2015). 2e Verdieping (houten verdiepingsvloer, nokhoogte 1,31 meter): Bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder in 2 delen over gehele hoofdbouw. Doordat de woning goed is geïsoleerd en daarnaast beschikt over 15 (!) zonnepanelen kent deze woning bijzonder lage energiekosten! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in rustige omgeving; - Nabij alle voorzieningen; - Kindvriendelijke straat; - Dichte keuken met aanrecht en apparatuur; - Drie slaapkamers; - Omsloten achtertuin; - Was- en provisiekelder; - Geheel kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Geheel voorzien met rolluiken, waarvan diverse elektrisch bedienbaar; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Alle muren en daken zijn geïsoleerd; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;