Van Kanstraat 346412 ZW HeerlenHusken

Op een prima locatie in de wijk “Husken”, rustig gelegen ruime semi-bungalow met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin. Deze woning is levensloopbestendig door aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de parterre, maar biedt tevens zeer veel ruimte op de 1e verdieping. Bouwjaar 1994 (BAG) Onderhoud goed Perceelsoppervlakte circa 230 m2 (perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden) (kosten kadastrale inmeting zijn voor koper) Woonoppervlakte ca. 113 m2 Inhoud circa 461 m3 Aanvaarding per direct Indeling; Parterre: Hal/entree met veel lichtinval. Royale woonkamer, met halfopen keuken. De keuken is voorzien van een aanbouw keukeninstallatie met apparatuur. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer biedt toegang naar een portaal, dat leidt tot het separate toilet, een badkamer en een slaapkamer In de woonkamer bevindt zich een bergruimte/trapkast, uitermate geschikt als bijv. voorraadkast, en vanuit de woonkamer is tevens het portaal bereikbaar met de trap naar de verdieping. De badkamer op de parterre is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor de wasautomaat. Separaat toilet. De achtertuin is circa 12 m diep en biedt voldoende privacy. Ruime garage met kantelpoort. 1e Verdieping: Via de overloop zijn de 2e, 3e en 4e slaapkamer bereikbaar, als ook de 2e badkamer. Ruime slaapkamer voorzijde met laminaatvloer Slaapkamer voorzijde met laminaatvloer Slaapkamer achterzijde met laminaatvloer Ruime, 2e badkamer, voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet. C.v. ruimte met c.v.-combiketel (eigendom) Algemeen: De wijk Nieuw-Husken is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van de woonboulevard en autoboulevard. Er wordt geen garantie verleend op o.a. keukenapparatuur. De woning is voorzien van spouw-/en dakisolatie, en grotendeels voorzien van dubbel glas. Pad achterzijde wordt erfdienstbaarheid gevestigd. Projectnotaris: Mr. Joep Eijck te Landgraaf. De kosten voor kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. ONZE TIP De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.