Van Lennepstraat 246416 EG HeerlenMolenbergpark

Van Lennepstraat 24 Heerlen – Ruimte, karakter en groen wonen op een geliefde locatie Aan een rustige, bomenrijke straat in de geliefde wijk Molenberg ligt deze verrassend ruime en karaktervolle gezinswoning met een fraaie, diepe achtertuin en volop leefruimte verdeeld over vier woonlagen. Hier woont u in een groene omgeving, op korte afstand van het Molenbergpark, diverse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Heerlen. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar, waardoor de woning een ideale combinatie biedt van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning wordt omgeven door veel groen en geniet een prettige ligging in een volwassen woonomgeving. De royale achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomeravonden in alle rust. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime ontvangstshal, voorzien van een toiletruimte en een vernieuwde meterkast. Vanuit deze centrale hal zijn zowel de kelderruimtes als de eerste en tweede verdieping bereikbaar via de vaste trapopgangen. De royaal opgezette L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en geniet dankzij de dubbele openslaande deuren optimaal contact met de achtertuin. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De separate keuken is uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de compacte maar functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is eveneens de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een studeer-/werkkamer, welke toegang geeft tot een derde ruime slaapkamer. Deze indeling maakt de verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra werk-, hobby- of speelruimte. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping; een waardevolle toevoeging die deze woning tot een echte gezinswoning maakt. Op de overloop bevindt zich praktische bergruimte met opstelling van de cv-installatie. Aansluitend treft u een ruime vierde slaapkamer met een Velux dakvenster. Kelder De woning beschikt tevens over praktische kelderruimtes die uitstekend geschikt zijn voor opslag of provisie Buiten Veel groen rondom; mooie bomen en een oprit zijdelings. Achtertuin voorzien van een gazon, veel aanplant, struiken, hagen en een gemetselde buitenberging. Algemeen - Gelegen in de geliefde en groene wijk Molenbergpark; - Op korte afstand van winkels, scholen en het centrum van Heerlen; - Ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren; - Royale achtertuin met veel privacy; - Vier slaapkamers en extra studeer-/werkkamer; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Begane grond grotendeels voorzien van HR+(+) beglazing; Een verrassend ruime woning op een uitstekende locatie, waar groen, ruimte en wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Van Lennepstraat 24 biedt alles wat een modern gezin zoekt: een royale indeling, een prachtige tuin en een centrale ligging in een van de meest geliefde woonomgevingen van Heerlen. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)