Van Weerden Poelmanstraat 2166417 ES HeerlenDouve Weien

Welkom bij Van Weerden Poelmanstraat 216 in Heerlen, op heel fijn plekje gelegen nette tussenwoning met berging en een zonnige tuin op het westen. INSCHRIJVING: De biedingstermijn eindigt op 26-5-2025 om 15.00 uur. Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar. Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt. Voor wie persoonlijk contact verkiest voor het inplannen, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging". De bezichtiging zelf is wel altijd zonder makelaar. Ontdek het beste van beide werelden aan de Van Weerden Poelmanstraat. Woon jij graag in een groene, rustige omgeving maar wil je de bruisende stad niet missen? Dan is de charmante wijk Douve Weien in Heerlen jouw perfecte nieuwe adres. Omgeven door uitgestrekte groene parken en bossen en toch slechts 10 minuten fietsen van het levendige centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden. De Van Weerden Poelmanstraat is ideaal voor zowel jonge gezinnen als actieve stedelingen die de natuur willen omarmen zonder de gemakken van de stad op te geven. Met speelveldjes voor de kleintjes, uitstekende scholen voor de jonge leerlingen en winkels voor al je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Licht en ruimte Bij binnenkomst valt direct de lichte afwerking van wanden, vloeren en plafonds op, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. Via de hal loop je zo naar boven of de woonkamer in. De woonkamer is ruim en profiteert van natuurlijk licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is modern en functioneel, met ingebouwd een koelkast, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafel. De kamers zijn zeer geschikt als slaap-/speel of werkruimte. Tweede verdieping: Een grote zolder via schuiftrap te bereiken. Naast veel bergruimte vind je hier ook de opstelling van de cv-ketel. Achtertuin en berging: Westelijk gelegen De achtertuin is vrij gelegen met een westelijke ligging, ideaal voor ontspanning of buitendiners. Van Weerden Poelmanstraat 216 is een ideale woning voor diegenen die waarde hechten aan ruimte, licht en functionaliteit. Bezoek deze woning en ervaar zelf de mogelijkheden. In de omgeving van de woning is een parkeerplaats gelegen. Bij de koop van de woning is een onverdeeld aandeel in de eigendom van deze parkeerplaats begrepen. Je wordt dus samen met andere woningeigenaren de eigenaar van deze parkeerplaats, dit heet een mandelig eigendom. Bijzonderheden: - School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand. - Ruim huis met parkeerplaats. - Snelle oplevering mogelijk. - Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.