Vincent van Goghstraat 156415 JM HeerlenMeezenbroek

Aan een rustig plantsoen gelegen tussengelegen woonhuis met voor- en achtertuin Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, meterkast en gastentoilet met fonteintje. Ruime woonkamer ca. 8.00 x 4.15/3.15 met laminaatvloer en trap naar de verdieping. Bergkast onder de trap. Open verbinding naar de keuken ca. 3.25 x 2.11 met eenvoudige keukeninrichting en deur naar de tuin. Omsloten tuin met overdekt terras, buitenberging en achteruitgang naar een brandgang. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4.20 x 2.90. 4.05 x 2.90 en 3.20 x 2.10. Vernieuwde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangtoilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een grote zolderkamer 3.94 x 3.00 met dakramen en wastafel. CV-combiketel 2013 (eigendom) en aansluitpunt wasautomaat. Bijzonderheden: • De woning is ged. v.v. kunststof kozijnen en rolluiken • Rustige woonlocatie • Winkels in directe nabijheid • Goede uitvalswegen • Op 5 minuten autorij afstand van het Stadscentrum van Heerlen • Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig • Energielabel B De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend