Vrijdagstraat 76416 BA HeerlenDr Nolensplein en omgeving

In de “Witte wijk " te Molenberg mogen wij u deze nette halfvrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, terrasoverkapping, voldoende bergruimte (zolder/kelder), eigen oprit en ruime achtertuin. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen en op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Heerlen. Kortom, ben je op zoek naar een (starters)woning dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Algemeen: Bouwjaar: 1952 Gebruiksoppervlakte wonen: 72 m² Perceeloppervlakte: 173 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D VvE bijdrage: de woning maakt deel uit van het toetsingkader beeldkwaliteitsplan "Witte Wijk" , koper wordt automatisch lid van de VvE, kosten € 23,93,- per maand (t.b.v. onderhoud voortuin) Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met voldoende groepen Kozijnen: kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en deur tuinberging) Isolatie: muurisolatie en dubbel glas Zonnepanelen: 14 zonnepanelen Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels de cv-ketel Indeling: • Kelder Praktische provisiekelder. Bereikbaar vanuit de hal. • Begane grond Voortuin met oprit. De oprit biedt plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Via de oprit kan men via een poort de achtertuin bereiken. Entree. Hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang naar de woonkamer. L-vormige woonkamer met open keuken, veel lichtinval en optimaal tuincontact. De woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer. De keuken beschikt over een tegelvloer en de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Zowel via een schuifpui als via een deur in de keuken te bereiken achtertuin. De achtertuin is ruim van opzet en gelegen op het oosten. Verder is de achtertuin aangelegd met een terras met overkapping, tuinberging, graszone en diverse borders met aanplant. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. • Zolderverdieping Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv-combiktel. Ligging: De woning is gelegen in de ''Witte wijk''. Op een steenworp afstand ligt een supermarkt (Lidl) en een basisschool. Het centrum van Heerlen ligt ook in de directe nabijheid. Net zoals de belangrijkste uitvalswegen (Parkstad buitenring). Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.