Zandweg 1416418 PA HeerlenHeerlerbaan-West

Op toplocatie, aan de Zandweg te Heerlen gelegen vrijstaand woonhuis. Deze riante woning is o.a. v.v. 5 slaapkamers, 2 badkamers, ruime living en fraai aangelegde tuin. Het geheel kenmerkt zich door veel ruimte en het vrij uitzicht aan de voorzijde. Souterrain: Vanuit de bijkeuken te bereiken souterrain (6,41m x 2,80m). Begane grond: De hele begane grond is v.v. marmeren vloertegels (exclusief de bijkeuken). De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte en tot de L-vormige woon-eetkamer en de keuken. Het aan de voorzijde gelegen gedeelte is de woonkamer (6,54m x 4,26m) v.v. sfeervolle gashaard en aan de achterzijde de eetkamer (5,99m x 3,65m). Middels een schuifpui heeft men toegang tot het terras/tuin. De gesloten keuken (4,23m x 3,57m) is ook toegankelijk vanuit de woonkamer en is v.v. de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven en biedt toegang tot de inpandig te bereiken bijkeuken (6,40m x 2,20m), welke toegang geeft tot het souterrain enerzijds en tot de carport en tuin/terras anderzijds. Tuin: De fraai, onder architectuur, aangelegde tuin is op het oosten en zuiden gelegen en v.v. drie terrassen, geeft toegang tot berging en kenmerkt zich door de privacy. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer I (4,23m x 3,72m) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (2,92m x 3,58m) en slaapkamer III (2,95m x 3,58m) zijn aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer IV (5,36m x 3,49m) biedt toegang tot de was-/hobbykamer (4,24m x 2,81m), voorzien van wastafel en aansluiting wasmachine. De geheel betegelde badkamer (2,85m x 2,73m) is v.v. twee vaste wastafels met grote spiegelkast, douche en ligbad. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop. Vanuit de overloop heeft men toegang tot slaapkamer V (4,24m x 3,53m) v.v. muurkast en een grote bergruimte (4,24m x 1,92m), de geheel betegelde douche met wastafel en tot de berging (3,11m x 2,94m) en ruime bergzolder (5,04m x 2,97m). Extra’s: - Centrale ligging t.o.v. invalswegen (Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven) - V.v. rolluiken (gedeeltelijk) - Energielabel A - Badkamer: bij bouw tegelwerk; nieuw bad (2012), nieuwe vloertegels (2012), 2 nieuwe wastafels (2025) Ligging: tegenover weide en bos Isolatie: dakisolatie, HR-glas, gevelisolatie, vloerisolatie Installatie: cv-installatie (2023), hybride warmtepomp (2023), 18 zonnepanelen, elektrische boiler (2025), gaskachel in woonkamer en vloerverwarming (benedenverdieping). Woonoppervlakte: 218 m2 Bouwjaar: 1990 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 795.000 k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.