Broekhoek 235384 VP HeeschBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Eigentijds wonen in een heerlijk groene woonomgeving op een mooi perceel van ruim 600m²! Aan de Broekhoek 23 in Heesch staat deze bijzonder vormgegeven vrijstaande villa, onder architectuur ontworpen en gebouwd in 1993. Een woning met een geheel eigen uitstraling, veel licht, ruimte en een fraaie verbinding met de groene omgeving. Licht, ruimte en karakter De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen, een vide en de open indeling zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en heerlijk veel daglicht. Vanuit deze leefruimte is er direct contact met de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half open keuken sluit prettig aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een moderne keuken opstelling. Dankzij de lichtstraat en de grote glaspartijen is ook dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Flexibele indeling De woning biedt verder een praktische en verrassend ruime indeling. Naast de woonruimte ook fijne werk- en nevenruimtes, waardoor wonen en werken uitstekend te combineren zijn. De woning wordt bijvoorbeeld momenteel gebruikt voor wonen met kantoor aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een souterrain, een heerlijke plek voor thuiswerken, hobby’s of bijvoorbeeld een "chillplek” voor opgroeinde kinderen. Op de verdieping bevinden zich ruime slaapkamers en een badkamer. De indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen, stellen die royaal willen wonen of bewoners met behoefte aan extra werk- of logeerruimte. Tuin en buitenruimte Het perceel van 601 m² is een absolute meerwaarde. De tuin is fraai aangelegd met gazon, hagen, volwassen beplanting, terrassen en beschutte zitplekken. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging/garage, carport en overkapping. Ideaal voor opslag, fietsen, tuingereedschap of het stallen van een auto. Wonen in Heesch De Broekhoek is een geliefde, groene woonomgeving in Heesch. Hier woon je rustig en royaal, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen op korte afstand bereikbaar zijn. Vanuit Heesch bereik je binnen no-time de steden 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Kortom Broekhoek 23 is een fraai ontworpen vrijstaande villa met veel licht, ruimte, privacy en architectonische uitstraling. Een woning met een solide basis, een royaal perceel en volop mogelijkheden om er een eigentijds droomhuis van te maken. Specificaties Woonoppervlakte: 188 m² Perceeloppervlakte: 601 m² Inhoud woning: ca. 696 m³ Externe bergruimte: 12 m² Bouwjaar: 1993 Energielabel: B Pluspunten - Onder architectuur ontworpen vrijstaande villa met een bijzondere en eigentijdse uitstraling. - Gebouwd in 1993 en gelegen op een kadastraal perceel van 601 m². - De woning beschikt over circa 188 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 700 m³. - Fraaie architectuur met onder andere een gebogen kapconstructie, hoge raampartijen, vide en entresol. - Door de grote glaspartijen geniet de woning van bijzonder veel lichtinval. - Energielabel B, met onder meer gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. - Voorzien van HR-beglazing in de gehele woning. - Verwarming middels HR-107 cv-ketel uit 2014, onderhouden in 2026. - Aanwezigheid van airconditioning/koeling. - Voorzien van 10 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.350 Wp, geplaatst in oktober 2024. - Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer. - Moderne keukenopstelling van circa 10 jaar oud, voorzien van inbouwapparatuur en Quooker. - Badkamer circa 4 jaar geleden gerenoveerd. - Praktische indeling met woonkamer, open keuken, werkkamer, berging en meerdere slaapkamers. - De woning wordt thans gebruikt voor wonen en kantoor. - Vrijstaande berging met overkapping en ruime carport aanwezig. - Heesch beschikt over een goed voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. - Gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A50, waardoor steden als Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar zijn.