Eeuwelseloop 115384 WR HeeschDe Hoef 2

Wat een geweldige leefruimte biedt deze moderne twee-onder-een-kapwoning! Aan de rand van de bebouwde kom staat deze royale 2/1 kapwoning met kantoor-/praktijkruimte/speelkamer op de begane grond en 4 slaapkamers. De praktische indeling, de ligging aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, het heerlijk vrije zicht op een groenzone en de ligging nabij het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Maashorst', maakt dit dé ideale woning voor mensen die ruim en rustig willen wonen én willen genieten van een groene woonomgeving. De woning werd gebouwd in 2017 in de geliefde woonwijk De Hoef II en is ter plaatse van de entree/hal en woonkamer uitgebouwd. De voormalige garage is verbouwd tot berging met aangrenzende kantoor-/praktijkkamer. Doordat de woning volledig is geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en zonnepanelen is het energielabel A. Heesch biedt een breed aanbod aan voorzieningen die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Denk aan een modern gezondheidscentrum, diverse sportverenigingen, gezellige horeca en een actief verenigingsleven. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst. Het dorp heeft daarnaast een rijk aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De snelwegen A50 en A59 zijn vanuit de Eeuwelseloop snel en gemakkelijk bereikbaar en het NS station in Oss is op ongeveer 15 minuten fietsafstand gelegen. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * royale 2/1 kapwoning met inpandige berging * woonkamer met hardhouten schuifpui naar de tuin * U-vormig opgestelde keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur * multifunctionele ruimte op de parterre, geschikt voor gebruik als kantoor-/praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer * 3 slaapkamers op de verdieping * complete badkamer * riante 4e slaapkamer op de tweede verdieping * zonnige achtertuin op het westen * begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming * uitzicht op een groenzone aan de voorzijde * volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen (gesitueerd op zowel de oost- als westzijde), energielabel A. INDELING Via de oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de berging, de multifunctionele ruimte en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en, net als de rest van de begane grond, voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Door zowel het royale formaat als de praktische indeling kun je deze ruimte op diverse manieren inrichten. Via de schuifpui heb je vanuit het zitgedeelte een mooi zicht op én een direkte toegang tot de achtertuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een U-vormige opgestelde keukeninrichting met een composiet werkblad, een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, stoomoven en vaatwasmachine (2024). Het grote raam in de voorgevel zorgt voor én veel lichtinval én een mooi zicht op de groenzone aan de overzijde van de straat. Via de entree/hal is eveneens de werk-/praktijkruimte te bereiken. Deze ruimte is eveneens voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder is airconditioning aangebracht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een lichtkoepel zorgt voor extra daglichttoetreding. Vanzelfsprekend is deze ruimte ook voor andere doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld speelkamer, chillruimte of slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Via de trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, toilet en handdoekradiator. Daglichttoetreding vindt plaats via het raam in de zijgevel. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met daar een ruime voorzolder, een riante 4e slaapkamer en veel bergruimte. Op de overloop/voorzolder hangt de Atag HR combiketel, de unit voor de mechanische ventilatie en de dubbele omvormer. Verder vind je hier de aansluitpunten voor zowel de wasmachine als de wasdroger. De 4e slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een Velux dakraam. Bergruimte is aanwezig onder het schuine gedeelte van de kap. Zowel ter plaatse van de overloop als ter plaatse van de slaapkamer. ACHTERTUIN, BERGING De achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Achterin de tuin is een houten berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en de tuinmeubelen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime (fietsen-) berging aanwezig. Deze berging is voorzien van een tegelvloer en houten openslaande deuren aan de voorzijde. Erg prettig is dat deze berging ook inpandig bereikbaar is waardoor je deze ruimte ook kunt gebruiken voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. PARKEREN Op eigen terrein kan de auto geparkeerd worden. Daarnaast zijn er in de direkte omgeving van de woning voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze royale eengezinswoning op deze mooie locatie jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.