Eeuwelseloop 155384 WR HeeschDe Hoef 2

Waarom je hier zou willen wonen… Eeuwelseloop 15 is een jonge, moderne twee-onder-een-kapwoning met een heerlijke hoekligging en natuurgebied De Maashorst in je achtertuin. De woning is goed onderhouden en dankzij 19 zonnepanelen, een zonneboiler én energielabel A een duurzame keuze. De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling, mede door de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming die over de gehele begane grond ligt. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een stijl die perfect aansluit bij de rest van het huis. De open trap in de woonkamer geeft het geheel een speels karakter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Ideaal voor een gezin of voor de nieuwe bewoners die een extra thuiswerkplek nodig hebben. De compleet uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst, wat zorgt voor veel extra bergruimte. Superhandig voor de kampeerspullen of de kerstboom. De tuin op het oosten is groen aangelegd en biedt veel privacy. Er is plek genoeg voor een gezellig zitje en een grote trampoline voor de kinderen. Op warme zomerdagen kun je ’s avonds heerlijk lang buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige houten berging voor de fietsen, een eigen achterom en parkeren op de eigen oprit. De locatie is hélemaal top: in de populaire wijk De Hoef II aan de rand van het bos. De omgeving leent zich dan ook prima voor een flinke wandeling of fietstocht. De wijk heeft een groene en frisse indeling. Er staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes, veldjes en groenstroken. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De verbindingen naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed: de opritten van de A50 en A59 liggen gunstig ten opzichte van de woning. Daarnaast zijn deze steden goed bereikbaar met de bus, en het NS-station bevindt zich op slechts vijftien minuten fietsen. Ben je op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op een fantastische plek? Dan is Eeuwelseloop 15 een huis dat je absoluut gezien moet hebben. Plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Royale hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fonteintje. - Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. - Fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. - Genoeg ruimte voor de eettafel. - Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. - De wanden zijn behangen, de plafonds gespoten. - De trap in de kamer zorgt voor een speels geheel. Eerste verdieping - Overloop. - Drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van radiatoren. - Complete badkamer met toilet, bad, inloopdouche, wastafel, designradiator en vloerverwarming. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn behangen, de plafonds gespoten. Tweede verdieping - Royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. - Bereikbaar met vaste trap. - Vierde slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. - Dakraam voor natuurlijk lichtinval. - Laminaatvloer. Tuin - Groene tuin op het oosten met genoeg zitplekken. - Vrije hoekligging met heel veel privacy. - Voldoende ruimte voor een speeltoestel of een zwembad. - Aangebouwde houten berging voor de fietsen. - Achterom bereikbaar. - Tuinverlichting en buitenkraantje. Parkeren - Royale oprit met plek voor de auto. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Fantastische hoekligging gelegen aan de rand van natuurgebied De Maashorst. - Kindvriendelijke jonge woonwijk. - Speeltuintje om de hoek. - Zonnepanelen 19 stuks en zonneboiler. - De gehele eerste en tweede etage is voorzien van rolluiken. - Alle ramen in de woning zijn voorzien van HR++ glas en horren. - Mechanische ventilatie voor de nodige frisse lucht. - Glasvezel van e-Fiber. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 550.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Twee-onder-een-kap woning met berging en hoekligging. - Bouwjaar 2016. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 118 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 0 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2. - Externe bergruimte ca. 14 m2. - Inhoud ca. 417 m3. - Perceel 228 m2. Energie - Energielabel A. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, volledig geïsoleerd. - Atag A244C cv-ketel (2016). - Zonnepanelen 19 stuks (2018). - Zonneboiler Atag (2016). Kadastrale gegevens - Gemeente Heesch. - Sectie B. - Perceel 7471. - Oppervlakte 228 m2. - Volle eigendom.