Liniushof 185384 KN Heesch't Dorp

Fantastisch wonen op een ideale plek! Deze sfeervolle, moderne twee-onder-één-kapwoning met eigen garage is gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje midden in het gezellige centrum van Heesch. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer en een gezellige eetkamer waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die uitzicht biedt over het rustige hofje. Daarnaast biedt het huis een luxe afgewerkte badkamer, drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een royaal dakterras met optimale zonligging. De tuin op het zuidwesten is royaal en grotendeels bestraat, voorzien van een sfeervolle tuinhaard, berging en terras met zonnescherm, waardoor privacy en comfort gegarandeerd zijn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. U loopt zo naar de supermarkten zoals Jumbo of Lidl en ook restaurants, kledingzaken en andere speciaalzaken zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De basisschool en kinderopvang liggen letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. De snelwegen A50 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven snel en eenvoudig aan te rijden zijn. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte vlakbij en het NS-station Oss binnen 15 minuten fietsafstand. Maak snel een afspraak om deze jonge, energiezuinige woning met energielabel A te bezichtigen! Indeling & Bijzonderheden Begane grond Overdekte entree Hal met meterkast, toilet met fonteintje en directe toegang tot de garage Lichte woonkamer met grote raampartijen Schuifpui naar de tuin voorzien van elektrische zonwering Gezellige eetkamer centraal gelegen Praktische trapkast voor extra bergruimte Tegelvloer met comfortabele vloerverwarming Eerste verdieping Ruime en lichte overloop Twee royale slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer) Luxe badkamer met inloopdouche, jacuzzi, wastafelmeubel en tweede toilet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar, ruime overloop, derde slaapkamer, praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Groot, zonnig dakterras Tuin Ruime tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten Terras voorzien van zonwering en sfeervolle tuinhaard Houten berging voor extra opslagruimte Garage Voorzien van elektra en water Mogelijkheid tot ombouwen naar speelkamer of kantoor aan huis Parkeren Royale eigen oprit Ruime parkeergelegenheid in directe omgeving Overige kenmerken Rustige ligging in een kindvriendelijk en autoluw hofje Speelvoorziening direct tegenover de woning Energie en isolatie Energielabel A Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloer, dubbel glas) CV-ketel en zonneboiler (Warmgarant, huur 2020) Zonnepanelen (eigendom, geïnstalleerd in 2020) Algemeen: Ruim dakterras Garage Jacuzzi Eigen parkeergelegenheid Berging Royale tuin Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.