Vlasakker 65384 NN HeeschBroekhoek - Monseigneur van Den Hurklaan

Ruime, fors uitgebouwde en volledig gasloze hoekwoning met garage, energielabel A++ en een heerlijke overkapping! Deze uitstekend onderhouden gezinswoning combineert veel leefruimte met een hoog wooncomfort en een uitstekende energieprestatie. Dankzij de luchtwarmtepomp (2022), 16 zonnepanelen (2022), volledige isolatie, HR++ beglazing en een in 2026 geplaatste airco die zowel kan verwarmen als koelen, is de woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage en eigen oprit, een sfeervolle overkapping in de achtertuin en ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van winkels, scholen én uitvalswegen. Via de overdekte entree kom je in de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is in 2022 uitgebreid. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met een ruim eetgedeelte, waar de grote raampartijen en de lichtstraat in de aanbouw zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (2022), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een Quooker (2025). Aan de achterzijde bevindt zich de praktische achterentree met een vaste kastenwand en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerkplafonds. Bovendien zijn de hal, het toilet, de woonkamer en de keuken voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerkplafonds. Door de opbouw boven de garage is er veel extra woonruimte ontstaan in de vorm van een tussenkamer en een royale badkamer. De tussenkamer is voorzien van een vaste kastenwand en geeft toegang tot extra bergruimte onder de schuinte. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de boiler (warmtepomp) en de CO2 gestuurde ventilatie-unit. Verder vind je hier een verrassend ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en een praktische inbouwkast. Middels een vlizotrap is de derde verdieping bereikbaar. Deze bergzolder biedt praktische extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De inpandige garage is voorzien van verwarming, elektra en water en biedt ruimte aan één auto. Daarnaast beschikt de garage sinds 2022 over een eigen meterkast en bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. De achtertuin biedt veel privacy, is volledig omsloten en via een achterom bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met plantenborders en een ruim bestraat terras. Onder de in 2019 gerealiseerde overkapping is het heerlijk genieten van lange zomeravonden. Sfeervolle tuinverlichting en een praktisch druppelslangsysteem maken het geheel compleet. Bijzonderheden: - Zeer ruime, energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning - Volledig gasloos, compleet geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Luchtwarmtepomp en 16 zonnepanelen geplaatst in 2022 - In 2026 een airco geplaatst, welke kan verwarmen en koelen - Royale woonkamer met lichtstraat - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Achtertuin op het noorden, geheel afgescheiden - Gezellige overkapping met 2 lichtkoepels geplaatst in 2019 - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2026 Locatie: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie