Gerestraat 764063 CS HeesseltHeesselt

Welkom in Heesselt! Een plek waar rust, ruimte en woongenot samenkomen. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je je direct thuis voelt? Dan is deze verrassend ruime halfvrijstaande woning in het gezellige dorp Heesselt zeker een bezichtiging waard. Met drie ruime slaapkamers, een eigen oprit, een stenen berging en een heerlijke tuin op het oosten is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Ook aan comfort is gedacht. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, beschikt over een energielabel C en wordt verwarmd door een gehuurde cv-ketel. De woning uit 1977 tref je aan op een perceel van 331 m² en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 133 m². Daarnaast heeft de berging een oppervlakte van 22 m². De inhoud van de woning bedraagt 468 m3. Heesselt is een sfeervol dijkdorp in het hart van de Betuwe, omringd door de uiterwaarden van de Waal. Hier geniet je dagelijks van de rust, de natuur en de prachtige omgeving. Maak een wandeling over de dijk, stap op de fiets voor een tocht langs de rivier of geniet van de gemoedelijke dorpssfeer. Tegelijkertijd zijn Tiel, Zaltbommel en Geldermalsen binnen korte tijd bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen nooit ver weg zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Je parkeert eenvoudig op je eigen oprit en zodra je binnenstapt, ervaar je de warme en huiselijke sfeer. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden, een avondje op de bank door te brengen bij de haard of gezellig te tafelen. Dankzij de praktische indeling voelt de woning ruim aan en is er voor iedereen een fijne plek. Tevens is er door de aanwezigheid van tuindeuren aan zowel voor- als achterzijde de keuze om juist in de schaduw of de zon te zitten. De keuken verkeert in een keurige staat en biedt alles wat je nodig hebt om met plezier de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. Er is een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, vriezer, magnetron, vaatwasser en een royale spoelbak aanwezig. Dus of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een doordeweekse maaltijd bereidt, hier doe je dat met gemak. Eerste verdieping: Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, maar kan er door een kleine ingreep ook een derde worden gerealiseerd. Er is een royale badkamer met ligbad, designradiator en groot wastafelmeubel aanwezig en dankzij de vloerverwarming stap je hier ook op koude ochtenden altijd op een aangenaam warme vloer. De separate toiletruimte maakt het wooncomfort compleet. Zolder: Via de vaste trap is de zolder te bereiken. Heerlijk ruim met op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel en de witgoedaansluiting. Aansluitend de derde slaapkamer waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Buiten is het minstens zo genieten. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je de dag heerlijk begint met een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij het royale perceel is er volop ruimte voor spelende kinderen, een gezellige barbecue of gewoon een rustig plekje om van het buitenleven te genieten onder de overkapping. De stenen berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de eigen oprit zorgt voor het gemak van parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport; - Gelet op het bouwjaar van de woning wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen.