De Doorgang 55473 HZ Heeswijk-DintherSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

In het hart van het mooie Heeswijk-Dinther ligt dit 5-kamerappartement (eerste verdieping, 2003) met dakterras en eigen garage! Het kleinschalig complex ligt op loopafstand van alle wenselijk voorzieningen zoals supermarkt(en), speciaal zaken, horeca, huisarts, apotheek en het openbaar vervoer richting ’s-Hertogenbosch en/of Veghel. Binnen enkele minuten rijd je de N279 op, die aansluiting geeft tot de A50 en de A2, maar ook het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht ligt op korte afstand. Het complex bestaat uit diverse winkels op de begane grond en 5 appartementen verdeeld over twee woonlagen. Extra handig: het gebouw heeft een lift, een waardevolle toevoeging voor nog meer woonplezier. Gebruiksoppervlakte wonen: 166m² Gebouw gebonden buitenruimte: 28m² Externe bergruimte: 21m² INDELING Entree begane grond Via de zijkant van het gebouw loop je naar de entree van het complex, aan deze zijde bevindt zich ook de inpandige garage (met water en elektra). In de centrale hal bevindt zich de intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en uiteraard de lift! Vanuit de fraaie centrale hal is er toegang tot de eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen. Eerste verdieping Via de trapopgang of de lift kom je op de eerste verdieping. De bijzondere entree met de dubbele deuren geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, de technische ruimte (met witgoedaansluitingen en cv-combiketel Nefit Smartline HR 2003), twee slaapkamers en de woonkamer. De prachtige houten vloer is vanuit de entree mooi doorgelegd in de living en de slaapkamers. Wat gelijk opvalt zijn de grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Rondom de sfeervolle elektrische haard is voldoende plek voor een hoekbank en losse fauteuils De keuken is zeer ruim en is geplaatst in een U-opstelling, voorziet in veel opbergmogelijkheden, heeft een granieten werkblad en betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • afzuigkap • combi-oven • koel/vriescombinatie • vaatwasser Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de serre, ook hier zorgen de grote raampartijen en de lichtstraat voor veel daglicht. De serre heeft een lichtstraat, airco (met verwarmfunctie), een fraaie muurschildering en een tegelvloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De lichtstraat is voorzien van een screen, handig voor zonnige dagen. Vanuit de serre loop je het riante dakterras op (met zonneluifel), een fijne plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed.? De twee slaapkamers, welke aan de voorzijde van het appartement liggen, zijn door schuifdeuren met elkaar verbonden, het is eenvoudig om hier één grote slaapkamer van te maken. Beide slaapkamers geven toegang tot een badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Verwarming geschiedt middels een designradiator en middels vloerverwarming. De derde slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een vaste kastenwand, een loopdeur naar de serre en een eigen badkamer. Ook deze badkamer is geheel betegeld, is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels, toilet en bidet. Verwarming geschiedt middels een designradiator en middels vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN - 5 Kamer appartement - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand - 21 Zonnepanelen (2021) - 3 Slaapkamers - 2 Badkamers met vloerverwarming - Ruime living - Serre met airco (met verwarmfunctie) en vloerverwarming - Riant dakterras - Eigen garage en berging - Voldoende parkeermogelijkheden in directe omgeving - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Uden, Veghel, Eindhoven en uitvalswegen A2/A50 - VvE bijdrage: € 373,20 per maand (zeer ruime onderhoudsreserve aanwezig)