Hoofdstraat 1-D5473 AN Heeswijk-DintherHoofdstraat

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een toplocatie? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement aan de Hoofdstraat 1D in Heeswijk-Dinther zeker een bezichtiging waard! Gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex De Mariuspoort (bouwjaar 2004), combineert deze woning een centrale ligging met een prachtig uitzicht en praktisch wooncomfort. Dit appartement heeft niet alleen een eigen parkeerplaats en berging, maar ook een buitenruimte van maar liefst 27m². Gelegen op de bovenste verdieping geniet je hier van privacy, rust en een geweldig uitzicht over zowel het dorpscentrum als het groene Aa-dal. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en wandel je binnen enkele minuten het buitengebied in. Indeling Entree “De Mariuspoort” De entree ligt aan de Hoofdstraat waar zich de brievenbussen en de video-intercom bevinden. De hal geeft toegang tot het trappenhuis, de lift, de gezamenlijke fietsenberging en er is een separate ruimte voor afvalinzameling. Eenmaal binnen in het appartement kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de badkamer, het toilet en de meterkast. Uiteraard is hier ook ruimte voor de garderobe. Appartement Vanuit de hal loop je de woonkamer in met aansluitend de open keuken. Dankzij de raampartij, over de gehele lengte van de woonkamer, is dit een heerlijke lichte ruimte. Hier geniet je volop van de inval van natuurlijk daglicht en uiteraard bieden de grote ramen ook een mooie blik naar buiten. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui het royale terras op, waar voldoende ruimte is om een loungeset of royale tuintafel te plaatsen. Geniet je ook al van het vooruitzicht? De open keuken heeft een wandopstelling met een kookeiland. Door de aanwezigheid van onder- en bovenkasten en een aparte berging, die direct naast de keuken ligt, is er aan bergruimte geen gebrek. De opstelling is afgewerkt met een granieten werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: - Koelkast - Vriezer - 4-pits inductie kookplaat plus zone voor braadslee - Afzuigkap - Vaatwasser (deze staat opgesteld in de naastgelegen berging) De woonkamer/keuken beschikt over airco. Aangrenzend aan de keuken is een bergruimte/technische ruimte waar het witgoed staat opgesteld. Hier hangt ook de CV ketel (2004) en de WTW installatie. Daarnaast is dit een praktische ruimte om spullen op te bergen. Ook vanuit de keuken kun je naar het balkon. Hier is het genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een aangrenzende kleedkamer met kastenwand om kleding op te bergen. Vanuit de kleedruimte loop je naar de badkamer. Deze is geheel betegeld en ruim van opzet. Met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. De badkamer wordt verwarmd door een radiator en geventileerd door middel van balansventilatie. De badkamer is ook vanuit de hal toegankelijk. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement. Afwerking De vloeren in de hal, de woonkamer en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat in modern houtsdesign, de wanden zijn voorzien van fijne spachtelputz en/of behangen en de plafonds zijn gestuukt. Balkon Het balkon is zowel vanuit zowel de woonkamer als vanuit de keuken toegankelijk. Vanaf het balkon kijk je uit over de levendigheid van het dorpscentrum én de rust van het Aa-dal. Met maar liefst 27m2 biedt het balkon veel mogelijkheden en is hier altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Parkeren/berging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een privéberging (7 m²) in de parkeergarage. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen en een aparte ruimte voor afvalcontainers op de begane grond. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Ruim en licht 3-kamerappartement in een kleinschalig complex • Unieke hoekligging op de bovenste verdieping • Royaal balkon (27m²) met prachtig uitzicht • Centrale ligging in het dorpscentrum, voorzieningen op loopafstand • Eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder • Goede verbinding met uitvalswegen A2 en A50 • Energielabel B Wonen in Heeswijk-Dinther Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op loopafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. Centrale ligging en bereikbaarheid Dit appartement is ideaal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther wordt in 2025 voltooid. Dit project transformeert de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers. Hierdoor wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. Nieuwsgierig geworden naar dit fijne 3 kamer appartement op toplocatie? Wij nodigen je van harte uit om zelf het gemak van gelijkvloers wonen te ervaren. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.