Abdijstraat 225473 AE Heeswijk-DintherGraaf Wernerstraat

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (1974) met vrijstaande garage is gelegen op een ruim perceel van 586m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, een vrijstaande garage en een royale tuin is dit een ideale gezinswoning. De woning is daardoor ideaal voor mensen die een volgende stap willen zetten naar een ruimere woning, maar ook voor wie graag centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gebruiksoppervlakte wonen: 143m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Externe bergruimte: 33m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de ruime entree/hal met meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de geheel betegelde toiletruimte. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft meerdere bovenkastjes en een betegeld werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4 pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • vaatwasser Een inbouwkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken heb je, middels een schuifdeur, toegang tot de woonkamer. Een fijne plek met veel daglicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich een inbouwkast, de witgoedaansluitingen, de geiser en de installatie tbv de hete luchtverwarming (Brink). Er is ook ruimte voor het plaatsen van een diepvries. Afwerking: Op de gehele begane grond ligt een pvcvloer. De wanden van de bijkeuken zijn halfhoog betegeld, de wanden van de hal bestaan grotendeels uit schoon metselwerk, de overige wanden zijn gestuukt. Alle plafonds zijn gestuukt, in de keuken en woonkamer zijn sierlijsten aangebracht. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop, een inbouwkast, drie slaapkamers en de nette complete badkamer. Alle slaapkamers hebben een dan wel twee inbouwkasten en een van de slaapkamer heeft een loopdeur naar het platte dak. Afwerking: Op de overloop en slaapkamers ligt tapijt, de wanden van de overloop bestaan ook hier grotendeels uit schoonmetselwerk, de overige wanden en de plafonds zijn gestuukt. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met thermostaatkraan en handdouche • lademeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir Het raam zorgt hier voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping met aansluitend aan de overloop de vierde slaapkamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Een dakraam zorgt voor daglicht op de slaapkamer. Afwerking: Op deze verdieping ligt tapijttegels, de wanden zijn gestuukt en de kapschuintes zijn afgewerkt met houten panelen. TUIN, BERGING, OVERKAPPING en GARAGE met CARPORT De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage is verdeeld in twee ruimtes en is bereikbaar vanaf de oprit (stalen kanteldeur) en vanuit de achtertuin middels twee loopdeuren. Aan de achterzijde van de garage is nog een overkapping, handig voor de vuilcontainers. Aansluitend aan de woonkamer is een overkapping gebouwd, een fijne plek om te relaxen, van een lekkere kop koffie of thee tot lange zomeravonden met vrienden. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras, groenborders en enkele volwassen bomen. Dankzij de diepe tuin vind je hier altijd wel een plekje in de zon. Op het perceel staat ook nog een voormalige dierenverblijf, dit is nu in gebruik als berging/opslag. Wat kun je verwachten: - Op korte afstand van winkels en voorzieningen - Goed onderhouden - Met vrijstaande garage - Gelegen op royaal perceel (586m²) - Energielabel C - 4 Slaapkamers - Parkeren op eigen royale oprit - Grotendeels voorzien van rolluiken - Hete luchtverwarming - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50