Edmundus van Dintherstraat 155473 GH Heeswijk-DintherSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

Op zoek naar de perfecte plek om je dromen waar te maken? Welkom bij deze ruime vrijstaande woning (1955) met garage met prachtige tuin; dit alles is gelegen op een mooi ruim perceel van 765m². De Edmundus van Dintherstraat, waaraan deze woning ligt, is recent geheel gerenoveerd, de traverse is van rijbaan tot gezellige dorpsstraat getransformeerd met meer groen en meer ruimte voor fietsers en wandelaars (30 km zone). Heeswijk-Dinther is een gezellig, gemoedelijk dorp met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de sportvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. De basis van deze woning is goed, er is gewerkt met degelijke materialen en heeft een praktische indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartijen, de leefkeuken, een praktische bijkeuken en nog een ruime garage. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Gebruiksoppervlakte wonen: 145m² Gebouw gebonden buitenruimte: 39m² Overig inpandige ruimte: 59m² Externe bergruimte: 7m² INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast (6 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderobe-nis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens heb je enerzijds toegang tot de leefkeuken en anderzijds kun je naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het overvloedige natuurlijke licht op, dankzij de grote raampartijen. Rondom de houtkachel is meer dan voldoende plek voor een bank en losse fauteuils. De keuken is halfopen en door middel van een gemetselde toog afgescheiden van de living. Zo kun je tijdens het koken contact houden met je familie of gasten. De keuken heeft een ruim hoekopgesteld keukenblok met meerdere bovenkasten, een betegeld werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser • dubbele spoelbak De kelder (onder de trapopgang naar de eerste verdieping) zorgt voor extra opbergmogelijkheden. Vervolgens kun je naar de praktische bijkeuken met de toiletruimte, een uitstortgootsteen (met warm en koud stromend water), een vaste kast en de witgoedaansluitingen. Er is voldoende plek voor bijvoorbeeld een diepvries. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en naar de garage. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. De twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning hebben beiden een balkon. Zo kijk je aan de voorzijde mooi weg over de traverse en aan de achterzijde zie je de geheel omsloten achtertuin. De cv-combiketel (2024) staat in een ruimte welke is te bereiken via het balkon wat gelegen is aan de achterzijde. De complete badkamer is geheel betegeld en is voorzien van het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en ventilatie geschiedt via een te openen raam. De tweede verdieping is bereikbaar middels de vlizotrap op de overloop. Er is voldoende ruimte voor het opbergen van al je spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, GARAGE en BERGINGEN De garage (7,05 x 3,46 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit middels een twee openslaande deuren of vanuit de achtertuin en de bijkeuken. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen, maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. In de garage is elektra, verwarming en een waterkraantje met uitstortgootsteen aanwezig. Aansluitend aan de garage zijn nog twee bergingen/schuurtjes (beiden met verwarming) en een volière gebouwd. De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, gras, diverse groenborders en de volwassen bomen bieden veel privacy. Achterop het perceel staat nog een prieeltje met twee tuinbergingen. Er is een afsluitbare poort aan de linkerzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning met garage - 5 Slaapkamers - Privacy-biedende achtertuin - Netjes onderhouden - Ideaal voor de handige klusser - Centrale locatie op korte afstand van het centrum en voorzieningen - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50