Hoofdstraat 69-A5473 AP Heeswijk-DintherHoofdstraat

Rust, ruimte en comfort – volledig gerenoveerde vrijstaande woning op unieke locatie. Aan de rand van een doodlopend straatje, grenzend aan het Aa-dal met uitzicht over uitgestrekte weilanden, staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een perceel van 2871m2! Een plek waar rust en privacy centraal staan, terwijl comfort en kwaliteit tot in detail zijn doorgevoerd. De woning is recent met zorg en oog voor duurzaamheid gerenoveerd en verkeert in instapklare staat. Binnen ervaar je lichte, royale leefruimtes met een moderne afwerking en een prettige indeling. Grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met buiten en laten het landschap als het ware onderdeel worden van het interieur. Buiten geniet je van optimale privacy: geen doorgaand verkeer, enkel het groen en de stilte van het omliggende land. De tuin, met verwarmd zwembad, biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of lange zomeravonden door te brengen met uitzicht over de weilanden. Deze woning is ideaal voor wie vrij wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort, sfeer en kwaliteit. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en stijl. Bovendien een uitstekende locatie in Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 272m² Overig inpandige ruimte: 33m² Gebouw gebonden buitenruimte: 82m² Externe bergruimte: 4m² INDELING woning Begane grond In de royale ontvangsthal bevindt zich de toiletruimte, garderobe-nis, de meterkast (14 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een glazen deur kun je links naar de woonkeuken en rechts heb je toegang tot de eetkamer. Het moderne keukenblok (2020) heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van de volgende apparatuur: • inductiekookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast • vaatwasser Te samen met de eetbar is deze keuken een fijne plek waar koken, eten en samen genieten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de schuifpui valt er de gehele dag volop daglicht binnen, wat zorgt voor een warm en uitnodigend gevoel. De eetkamer is ruim van opzet, er is voldoende plek voor een eettafel met wel 10 stoelen. Zowel de eetkamer en de keuken staan in open verbinding met de woonkamer, een leuk detail zijn de doorkijkjes tussen woonkamer, keuken en eetkamer. De woon kamer ligt aan de achterzijde van de woning, De brede schuifpui valt hier direct in het oog en biedt een mooie blik op de goed verzorgde achtertuin. De royale woonkamer is voorzien van een hoogwaardige houtkachel die in de wintermaanden zorgt voor een behaaglijke warmte en een prachtig visueel middelpunt vormt. Rondom deze houtkachel is voldoende ruimte voor een hoekbank en enkele losse fauteuils. De praktische bijkeuken heeft een grote voorraadkast, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas 2020). Afwerking: Op de begane grond ligt een fraaie grijze gietvloer met vloerverwarming, de muren en plafonds zijn strak gestuukt. In zowel de eetkamer als de woonkamer zijn op één muur mooie wandpanelen aangebracht. Eerste verdieping Middels de trapopgang in de hal bereik je de overloop met aansluitend vier slaapkamers en de moderne riante badkamer. Twee slaapkamers hebben een loopdeur naar het balkon en op drie slaapkamers is een airco-unit geplaatst. Deze zorgt voor verkoeling en verwarming. Afwerking: Op de overloop en de badkamers ligt een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De badkamer (2020) is afgewerkt in een mooie combinatie van tegels, stucwerk en bijpassend sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • ligbad met handdouche en thermostaatkraan • lademeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting • toilet met ingebouwd reservoir De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de ruime tweede verdieping met een overloop, de vijfde slaapkamer en een zolder/bergkamer. Een dakraam zorgt voor volop daglicht op de slaap/werkkamer. De zolder/bergkamer is een ideale ruimte voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de kapschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten. TUIN, TUINHUIS/BERGING, ZWEMBAD en OVERKAPPING De zonnige ruime achtertuin biedt maximale privacy en is een oase van rust. Het omvat een ruim overdekte veranda, een zonneterras, meerdere volwassen bomen en struiken. Er is altijd wel een heerlijk plekje te vinden om te genieten van het buitenzijn, in de zon, in de schaduw of bij het, verwarmde, zwembad en het tuishuis/buitenberging. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en is verdeeld in een berging en een tuinhuis, met aan de voorzijde een overdekte veranda met open haard. Aan de linkerzijde staat nog een houten schuurtje op de oprit, handig voor de fietsen te stallen. Wat kun je verwachten: - Woonoppervlakte 272m² - In 2020 volledig gerenoveerd - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Multifunctioneel bijgebouw (tuinhuis) - Energielabel B - 24 Zonnepanelen - Verwarmd buitenzwembad - 5 Slaapkamers - Gelegen aan doodlopend pad - Vrije ligging grenzend aan het Aa-dal - Gunstige ligging nabij: N279 met toegang tot A59/A2 en A50 - Instapklaar!