Jan van den Boomstraat 55473 VZ Heeswijk-DintherHeeswijkse Bosschen

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met vrijstaande loods, in de omgeving van Heeswijk-Dinther? Dan is deze woonboerderij aan de Jan van den Boomstraat perfect geschikt voor u! Deze gerenoveerde vrijstaande woonboerderij is gesitueerd in het buitengebied van Heeswijk-Dinther. Een mooie locatie, onder de rook van 's-Hertogenbosch, met alle voorzieningen op korte afstand. De grote vrijstaande loods en de naastgelegen grond bieden mogelijkheden voor verschillende doeleinden. U betreedt de woning via het zijportaal. Op de begane grond treft u de eetkamer, keuken, zitkamer, bijkeuken, toilet en doorloop naar het achterhuis aan. Tevens bevinden zich op de begane grond twee slaapkamer. Deze zijn ook in te richten als kantoorruimte, werkruimte of hobbyruimte. Middels een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier treft u drie ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer aan. Tevens bevindt zich op deze verdieping een afzonderlijke toiletruimte. Het achterhuis is in gebruik als schuur/opslagruimte. Middels een vlizo trap kunt u vanuit hier ook een ruime bergzolder bereiken. Op het perceel bevindt zich naast de ruime loods ook een verharde inrit en een achtertuin. De naastgelegen grond is momenteel in gebruik als weidegang met natuurpakketten. U heeft de mogelijkheid deze grond erbij te kopen. Het totaal is groot 14.145 m² Het Woonhuis Deze ruime woonboerderij is gebouwd omstreeks 1930 en in de loop van de jaren gerenoveerd. De woning is opgetrokken uit baksteen (spouw) met een dakbedekking van riet en pannen. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton, en de verdiepingsvloer in beton en hout. De verwarming geschiedt middels radiatoren en in de eet- en zitkamer via vloerverwarming en is aangesloten op een aardgasgestookte cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen. Het dak is volledig geïsoleerd. De afwerking van de woning is veelal uniform met op de begane grond tegelvloeren, geverfd metselwerk en plankjes plafonds. Op de eerste verdieping vindt u laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. U betreedt de woonboerderij via het ruime zijportaal die uitkomt in de eetkamer. Vanuit het zijportaal kunt u ook doorlopen naar de eerste slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is tevens in te delen als kantoorruimte, hobbyruimte, speelkamer etc. Middels een open verbinding met de eetkamer kunt u doorlopen naar de ruime zitkamer. De grote raampartijen in deze ruimte zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de eetkamer heeft u ook toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lengteopstelling met inbouwapparatuur zoals een rvs-spoelbak, 4-pits kookplaat, magnetron en oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken met de standplaats voor de wasmachine, en de doorloop naar het achterhuis/recreatieruimte. Ook bevindt zich hier de vrijstaande toiletruimte. Vanuit de zitkamer komt u in de hal, waarin de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd is. Tevens bevindt zich hier een tweede slaapkamer, welke ook voor andere doeleinden gebruikt kant worden. Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te bereiken. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De ruime badkamer heeft een ligbad, lnloopdouche, inbouwtoilet en wasmeubel met spoelbak. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet en ruime inloopkast. Het achterhuis is in gebruik als recreatieruimte en ingericht met een bar en enkele zithoeken. Deze ruimte is zowel vanuit het woonhuis als vanaf de achtertuin te betreden. Middels een vlizotrap kunt u de bergzolder in het achterhuis bereiken. Het buitenterrein rondom de woning en loods is (deels) voorzien van erfverharding van klinkers en gestort beton. U heeft de mogelijkheid het naastgelegen perceel grond mee te kopen. Deze grond in momenteel in gebruik als natuur inclusieve landbouw. De vrijstaande loods, van ca. 20,00 x 14,00 = 280 m², is gebouwd in 1992. De loods is opgetrokken met sandwichpanelen wanden en dak, met een stalen spanenconstructie. De binnenwanden zijn halfhoog opgemetseld met kalksteen. De vloer is van beton (120 mm). De overheaddeur is handmatig te bedienen. De loods is voorzien van water en elektra (krachtstroom) met verlichting van TL-balken. De vrije hoogte is ca. 4 meter. Bijzonderheden - aanvaarding van de woning is geheel in overleg; - de woning is gebouwd in 1930 en in de loop van de jaren gerenoveerd; - het aangebodene kan uitgebreid worden met landbouwgrond waardoor het een totale oppervlakte krijgt van 14.145 m², op de gronden rust een tijdelijk natuurpakket, vraag de makelaar naar de mogelijkheden; - de slaapkamers op de begane grond zijn ook in te richten als kantoorruimte, werkruimte, hobbyruimte etc.; - de grote vrijstaande loods is voor verschillende doeleinden te gebruiken; - het geheel wordt vrij van huur, pacht of enig ander gebruik opgeleverd; - bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar. Locatie Het object ligt centraal, en goed te bereiken middels de openbare verharde weg. De op-/afritten van de rijkswegen A50 en A59 ,en de provinciale weg N279 zijn binnen 15 autominuten rijden de bereiken.