Laverdonk 95473 KX Heeswijk-DintherBeugt

Via een door bomen omgeven oprijlaan kom je bij deze vrijstaande woning, welke rustig en vrij gelegen is in het beekdalgebied van rivier de “Aa”. De ruime living, stijlvolle keuken, eetkamer, badkamer en 4 comfortabele slaapkamers maken deze woning ideaal voor zowel gezinnen als liefhebbers van royaal wonen. Rondom de woning ligt een schitterende tuin die alle mogelijkheden biedt om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gasten te ontvangen. Het bouwjaar van de woning is 1988, is destijds gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen en de laatste jaren is de woning verduurzaamd met o.a. een warmtepomp, zonnepanelen en airco-units (energielabel A+). Deze woning biedt niet alleen een exclusieve woonomgeving, maar ook een unieke combinatie van landelijke rust en uitstekende bereikbaarheid. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, allure en een uitzonderlijke buitenruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: 199m² Overig inpandige ruimte: 26m² Gebouw gebonden buitenruimte: 110m² Externe bergruimte: 34m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de ruime entree/hal met meterkast (glasvezel), videofoon, garderobe-nis, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de gezellige living (58m²) binnen. Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen en schuifpuien, naar zowel de achtertuin als de voorzijde, welke een zee van daglicht binnen laten. Een echte eyecatcher is de open haard, wat tevens ook een afscheiding is tussen de living en de keuken. De moderne en luxe keukenopstelling bestaat uit een werkeiland en een kastenwand. Het werkeiland heeft een composiet werkblad en een eetbar, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Tegenover het werkeiland staat een kastenwand, te samen met de brede lades in het werkeiland veel opbergmogelijkheden. De inbouwapparatuur is nagenoeg allemaal van Miele: • inductiekookplaat met dubbele inductie en wokfunctie • afzuigkap • combi-stoomoven • stoomoven • heteluchtoven • koelkast • vaatwasser • Quooker • koffiezetapparaat • warmhoudplaat Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, hier is voldoende plek voor een grote eettafel met wel acht tot tien stoelen. Met een groot raam én een schuifpui geniet je ook hier van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de eetkamer kun je naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken heeft een loopdeur naar carport/oprit. In de bijkeuken heb je meerdere vaste kasten (met o.a. de witgoedaansluitingen en een waterontharder), er is voldoende ruimte voor de plaatsing van een diepvries en tweede koelkast. Afwerking: Op de begane grond ligt een marmeren tegelvloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en de plankenplafonds zijn op meerdere plekken voorzien van inbouwspots. De living is voorzien van elektrisch bedienbare vouwgordijnen (bedienbaar met afstandbediening). De meeste ramen en puien zijn voorzien van screens. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop vier comfortabele slaapkamers (36m², 14m², 12m² en 11m²), de separate toiletruimte en de ruime badkamer. De zgn. ouderslaapkamer beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot het dakterras en een slaapkamer heeft een loopdeur naar het dakterras. Middels een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een eiken planken vloer, de wanden zijn gestuukt en behangen; de plafonds hebben een licht plankenplafond. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • hoekligbad • douche met thermostaatkraan • bidet • meubel met 2 wastafels en spiegel met verlichting De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. TUIN, CARPORT, TUINHUIS en OVERKAPPING De geasfalteerde oprijlaan met elektrisch bedienbare poort geeft je toegang tot het perceel. De aanpandige carport (41m²) biedt plaats aan twee auto’s. De absolute blikvanger is de schitterende parkachtige tuin. Fraai aangelegde gazons, volwassen bomen, kleurrijke borders en sfeervolle terrassen creëren een idyllische omgeving waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl de ruime opzet optimale privacy garandeert. Op het perceel staat ook nog een tuinhuisje/berging, verder is er buitenverlichting, een beregeningsinstallatie, elektra, een welput en vijverpartij aanwezig. Wat kun je verwachten: - Mooie vrije en rustige ligging - Prachtig uitzicht - Riant perceel van 3.430m² - Volledig geïsoleerd - Begane grond is voorzien van vloerverwarming - Centraal stofzuigsysteem - Energielabel A+ - Warmtepomp (2018) - 16 Zonnepanelen (2019) - 3 Airco-units (2017 en 2018) - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50