Pandhof 45473 DL Heeswijk-DintherDe abdij

Welkom bij deze ruime twee onder een kapwoning (1988)! De woning is goed onderhouden, heeft een frisse uitstraling en ligt op een mooi perceel van 260m². Doordat de keuken naar de voormalige garage is verplaatst heb je een zeer ruime living met aan de achterzijde veel lichtinval. Op de eerste en tweede verdieping heb je de beschikking over drie of vier slaapkamers, een moderne badkamer, een inloopkast én veel bergruimte. Pandhof 4 is gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 129m² Externe bergruimte: 15m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4m² INDELING woning Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast (10 groepen, krachtstroom, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting),trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Doordat de keuken naar de garage is verplaatst is er een royale woonkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde alsmede de tuindeuren zorgen voor veel daglicht. Dubbele deuren geven je toegang tot de keuken. Ook hier heb je door de grote ramen een fijne lichtinval en uitzicht naar de straatzijde. De moderne hoekopgestelde keuken, is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart natuurstenen werkblad. De keuken voorziet in veel bergruimte en heeft de volgende inbouwapparatuur: • gasfornuis met wokbrander • afzuigkap • combi-magnetron • vaatwasser (2022) • koelkast De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. Deze praktische ruimte bevindt zich de toiletruimte, een vaste kast en heeft een tweede keukenblok. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Afwerking: In de hal ligt een mooie plankenvloer welke is doorgelegd in de woonkamer. In de overige ruimtes ligt een antracietgrijze tegelvloer. Het onderste gedeelte van de wanden is betegeld, alle overige wanden en de plafonds zijn strak gestuukt. In het keukenplafond zijn inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop (met airco-unit), een vaste kast (met cv-combiketel Intergas), drie slaapkamers, de nette badkamer en een inloopkast. De zgn. masterbedroom heeft ook een airco-unit en onder de schuine kanten veel opbergmogelijkheden. Afwerking: Op de overloop en in de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De complete badkamer is afgewerkt met antraciet grijze tegels en stuukwerk, het volgende sanitair is geplaatst: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • badmeubel met twee waskommen • spiegelkast • toilet De badkamer wordt verwarmd middels elektrische vloerverwarming. Deze ruimte kan via te openen ramen en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. De afgetimmerde knieschotten (met klapdeuren) op deze verdieping zorgen voor extra veel opbergmogelijkheden, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Twee dakramen en een raam in de zijgevel zorgen voor volop daglicht op deze verdieping. Afwerking: Op deze verdieping ligt ook een nette laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn afgetimmerd. TUIN, TUINHUIS en BERGING De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, gras en groenborders. Bovendien is er buitenverlichting en elektra aanwezig. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis (met keukenblok) met berging, handig voor het tuingereedschap, de fietsen en de afvalcontainers. De oprit geeft plek aan meerdere auto’s en links naast de woning kun je middels een poort naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden - Ruime living - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Elektrische rolluiken (eerste verdieping) - 14 Zonnepanelen - Privacybiedende achtertuin - Instapklaar!