Schanseweg 35473 KR Heeswijk-DintherHazelberg

Altijd al in het buitengebied op een riant perceel van 13.306 m² met aparte mantelzorgwoning, paardenstallen, weiland en weids uitzicht willen wonen? Kom een kijkje nemen bij deze vrijstaande woning aan de Schanseweg en laat u verrassen door vrijheid en multifunctionele mogelijkheden ! De vrijstaande woning heeft een grote en lichte leefruimte met verbinding met buiten, 3 slaapkamers en badkamer. Het bijgebouw is volledig ingericht als mantelzorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers, ideaal voor inwonende kinderen of ouders. Ook ideaal om als losse B&B of verhuurwoning te gebruiken. Buiten is het volledig toegerust voor het houden van paarden / hobbymatig vee door de aparte stallen, bergruimte en omheind weiland. Kom kijken en beleef het gevoel ! Gebruiksoppervlakte wonen: 374 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 235 m² Externe bergruimte: 179 m² Overige inpandige ruimte: 46 m² Inhoud woning: 1.558 m³ Indeling woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de keuken. De keuken heeft veel lichtinval door het zijraam en ideale verbinding met de woonkamer. Praktisch is de trapkast voor voldoende opslagmogelijkheden. De complete L-vormige inbouwkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: • 5-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • vaatwasser • koelkast De woonkamer heeft een grote raampartij aan de voor- en achterzijde. Door de uitbouw is deze extra ruimtelijk geworden en via de openslaande tuindeuren is er een ideale verbinding met buiten. Bij het plaatsen van de uitbouw is op de begane grond ook geheel vloerverwarming aangelegd. Achterportaal met loopdeur naar buiten, toegang naar de bijkeuken en het toilet. Toilet met hangende wc-pot, urinoir en fonteintje. Bijkeuken met wasbak, cv-ketel, centraal stofzuigsysteem en waterontharder. Afwerking: De toiletruimte is geheel betegeld. De vloer op de begane grond is betegeld en voorzien van vloerverwarming. De leefruimtes zijn voorzien van stucwerk wanden en plafond. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop een drie slaapkamers (circa 9 m², 9 m² en 20 m²), toilet en de badkamer. Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Apart toilet met hangende wc-pot en fonteintje. De betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad • douchecabine • dubbele wastafel Badkamer is voorzien van vloerverwarming. Extra lichtinval en ventilatie door de 2 dakramen. Afwerking: Vloeren voorzien van novilon. De wanden zijn gestuct en plafonds met schroten. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken bergzolder met voldoende opbergmogelijkheden. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en groenborders. Achterzijde vijverpartij aanwezig. Op het perceel staat nog een houten prieeltje. Hier kunt u in alle rust van de groene woonomgeving genieten. Ideaal is het hebben van je eigen moestuin aan de linkerzijde. Oprit Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen grond. Voor de mantelzorgwoning is een aparte oprit met toegang naar de woning. Weiland Zeer ruim weiland inclusief rijbak/paddock. Is geheel omheind met degelijk hekwerk. Paardenstallen en overkapping De paardenstal bestaat uit 3 separate paardenboxen (4 x 4 meter) met wasruimte aan de voorzijde en extra bergzolder erboven. De vloer is deels onderkelderd en buiten is een mestsilo voor vaste mest voorzien. Ideaal voor het stallen van uw paarden die in directe verbinding staan met de rijbak en het weiland. Aan de voorzijde is een overkapping aanwezig zodat de paarden droog kunnen staan, maar ook schaduw kunnen opzoeken. Praktijkruimte / berging Het bijgebouw is opgedeeld in de mantelzorgwoning en ruimte voor thuiswerken / vrijetijdsbesteding of bedrijfsactiviteit / werkschuur. De prakrijkruimte is voorzien van apart toilet, eigen cv-ketel en trapopgang naar de bergzolder. Aansluitend is een apart werkruimte / chillruimte aanwezig. Het eerste gedeelte is een berging / schuur met doorgang naar het dierenverblijf aan de achterzijde. Mantelzorgwoning Betreft een volwaardige mantelzorgwoning met alle voorzieningen gelijkvloers. Entree via de bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en directe verbinding naar de eigen tuin rondom gelegen. Complete inbouwkeuken voorzien van alle gemakken. Ideaal is de slaapkamer op de begane grond. Trapopgang naar de 1e verdieping. Hier zijn nog 2 aparte slaapkamers en bergruimte gelegen met aparte cv-ketel. Er is een eigen toegang met oprit. Daarnaast is een aparte tuin aanwezig, hierdoor ideaal voor inwoning / mantelzorg / B&B verhuur. Bijzonderheden - Gelegen in het buitengebied met goede ontsluiting naar de hoofdwegen - Volwaardige mantelzorgwoning met eigen huisnummer 3a - Met paardenstallen en voldoende opbergruimte - Omheind weiland - Perceel van 13.306 m² - Heeswijk-Dinther heeft een goede ligging t.o.v. opritten van A50 en A2 - 18 zonnepanelen aanwezig - Badkamer en begane grond van beide woningen voorzien van vloerverwarming - Woning is volledig geïsoleerd (certificaat aanwezig) - Het perceel heeft momenteel een agrarische bestemming met de mogelijkheid tot wonen. De huidige eigenaren hebben reeds het traject naar een volledige woonbestemming in gang gezet en deze bevindt zich in de eindfase bodemonderzoek i.v.m. bestemmingswijziging aanwezig