Schoolstraat 225473 GE Heeswijk-DintherSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

Deze royale vrijstaande familiewoning ligt op een mooie locatie aan de Schoolstraat, genoemd naar de jongensschool die vroeger precies op deze plek heeft gestaan. De woning is in 1980 gebouwd en in 1998 uitgebouwd. Het resultaat is een verrassend ruime woning die met 278m2 aan woonoppervlak volop mogelijkheden biedt. De woning ademt licht: in iedere ruimte is een sfeervolle en royale lichtinval gecreëerd. De mooie ligging aan de rand van het dorp, de verzorgde tuin en de aanwezigheid van een inpandig zwembad zijn enkele kenmerken die dit huis uniek maken. Met een royale woonkamer, een ruime keuken, een eet- & tuinkamer en vier slaapkamers biedt deze woning alle comfort en ruimte die een gezin zich kan wensen. De korte afstand tot de winkels, het mooie buitengebied plus de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen verzekeren je op deze locatie van jarenlang woonplezier. INDELING BEGANE GROND We komen de woning binnen in de ruime hal waar zich het toilet, de trapopgang en de meterkast bevinden. Via de hal lopen we de gezellige woonkamer in. De moderne zithoek met de sfeervolle gashaard nodigen je uit om gezellig plaats te nemen. Heel prettig is het licht in de woonkamer dat van meerdere zijden binnenvalt en de massief eiken vloer is sfeer verhogend. Via een trapje loop je naar het ‘plateau”, een heerlijke plek voor een avondje met een goed boek, uiteraard zijn meerdere functies hier denkbaar. Praktisch is de inbouwkast op het ‘plateau’. Vanuit de woonkamer gaan we naar de halfopen keuken, die in een hoekopstelling onder het raam is geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een donkergekleurd granieten werkblad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: - Combi oven/magnetron - Koelkast - Afzuigkap Atag - Inductiekookplaat - Vaatwasser - Quooker - 1,5 spoelbak Een fijne plek om de dag te beginnen. Praktisch is de geheel betegelde kelder, die grenst aan de keuken. Hier vind je een zee aan ruimte, om je levensmiddelen koel te houden maar ook om spullen op te bergen. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je naar de eetkamer/serre. Dit is de ideale plek voor gezellige etentjes met gezin, familie en vrienden: een eettafel voor 8 tot 10 personen past hier moeiteloos. Het vele daglicht maakt deze ruimte extra bijzonder. Dankzij de lichtkoepel en de dakramen in het bijzonder vormgegeven plafond, de openslaande tuindeuren én het zijraam geniet je hier de hele dag van een fijne, zonnige sfeer. Vanuit de eetkamer/serre leiden openslaande deuren naar de indrukwekkende tuinkamer. De ronde contouren en bijzondere vormgeving geven deze ruimte een unieke uitstraling. Dankzij de ligging op het zuidwesten, de glazen pui naar de tuin en de lichtkoepels geniet je ook hier altijd van veel natuurlijk licht. Deze ruimte deed oorspronkelijk dienst als wellnessruimte, compleet met zwembad (Zwedak), sauna en (stort)douche. Het zwembad is niet meer in gebruik, maar nog wel aanwezig. Wie het zwembad wil herstellen, dient rekening te houden met renovatiewerkzaamheden. Laat je creativiteit de vrije loop want tegelijkertijd biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of dat nu als ontspanningsruimte, sportruimte, atelier, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte is. Vanuit deze ruimte bereik je de hal van waaruit je toegang hebt tot het toilet/kleedruimte, de technische installatieruimte/berging (met zwembadinstallaties, de opstelplaats voor de HR ketel (Nefit Ecomline) en een 2e meterkast), de keuken en de voormalige garage. De garage ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van openslaande garagedeuren, een tegelvloer, elektra en een uitstortgootsteen. Sinds de verbouwing in 1998 functioneert de garage als berging waar o.a. het witgoed staat opgesteld. BEGANE GROND AFWERKING In de woonkamer en keuken ligt een eiken vloer, in de overige ruimtes ligt een natuurstenen vloer. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van granol en de plafonds zijn afgewerkt met een sierlijst. De overige wanden zijn strak gestuukt. De keuken, eetkamer en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Op de overloop springen de houten paneeldeuren direct in het oog. Hier bevinden zich oorspronkelijk 4 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Twee slaapkamers zijn samengevoegd waardoor je nu over 3 royale slaapkamers beschikt. Indien gewenst kan deze eenvoudig weer worden gesplitst. In de ouderslaapkamer geniet je van airco. De slaapkamers op het zuiden beschikken over rolluiken en hebben beiden een wastafel. De badkamer is 4 jaar geleden vernieuwd. Resultaat is een moderne ruimte waar je helemaal tot rust komt, compleet ingericht met een ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche. De houtaccenten in het ontwerp geven de badkamer veel sfeer en een bepaalde mate van exclusiviteit. De wanden van de inloopdouche zijn betegeld, de overige wanden zijn strak gestuukt. De badkamer beschikt over vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap ga je naar de zolder. Dit is de opstelplaats voor een 2e CV ketel (Intergas) en daarnaast is deze verdieping in gebruik als bergzolder. Er is volop ruimte om hier een extra kamer, kantoor of speel/chillruimte voor de kinderen te realiseren. Ook hier valt daglicht binnen door de lichtkoepel in het dak. Op de vloer ligt een tapijttegel. BUITEN De woning ligt op een mooi perceel van 766m2, dat op het zuidwesten is georiënteerd. Je wandelt de tuin in vanuit de eetkamer/serre en ook vanuit de tuinkamer loop je naar buiten. Via de poort links van de woning kun je achterom. De tuin is netjes aangelegd en ziet er verzorgd uit. Grenzend aan de woning is een royaal terras aangelegd waar volwassen bomen heerlijke verkoeling bieden. Dankzij de volwassen beplanting en het gazon geniet je hier volop het buitenleven. Naast het terras bevindt zich een schuurtje om tuinspullen op te bergen. Aansluitend is een kippenren gebouwd. Verderop in de tuin staat een veranda, een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Leuk detail zijn de authentieke gietijzeren stalraampjes, die zorgen voor een karakteristieke en landelijke uitstraling. Het gazon blijft in goede conditie mede dankzij de robotmaaier en de sproei-installatie. HIGHLIGHTS - Rustige ligging in het centrum, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen - Vlakbij uitvalswegen: N279 met toegang tot A59/A2 en A50 - Ideaal familiehuis met royale leefruimtes (287m2 aan woonoppervlak) - Gelegen op een prachtig perceel van 766m2 - Eetkamer/serre, tuinkamer met inpandig zwembad en sauna volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten - 4 slaapkamers - Stahoge kelder - Prachtige tuin op het zuidwesten - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel D WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. In het gezellige dorpscentrum vind je verschillende winkels en voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkt Jumbo en Plus, Kruidvat, DA, Etos, kapsalons, bloemist, kantoorboekhandel en restaurants. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs afgerond. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCHOLEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Op loopafstand bevinden zich basisschool 't Palet, sporthal de Zaert, de sportvelden en de zwemschool. Wij nodigen je van harte uit om deze sfeervolle woning met alle mogelijkheden zelf te ervaren, maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.