Schuurakker 165473 PC Heeswijk-DintherHeilaren

Welkom bij deze uitgebouwde tussenwoning (2004) met buitenberging, gelegen op een mooie locatie! De woning is in 2008 aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, dit heeft geresulteerd in een ruime living en een bijkeuken (met de witgoedaansluitingen). De woonkamer heeft tuindeuren, een lichtstraat en een raampartij waardoor je geniet van veel natuurlijke lichtinval. Ook heeft men op de tweede verdieping een grote dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping prima geschikt is voor een extra slaapkamer. De woning ligt op een perceel van 132m² aan een ruim opgezette woonstraat in de populaire woonwijk “Heilaren Noord” met onder andere een basisschool, huisartsenpraktijk en sportvelden, Voor de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden; ook wandel je binnen een paar minuten het buitengebied in van Heeswijk-Dinther. Wil je een goede indruk van deze mooie woning krijgen? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Gebruiksoppervlakte wonen: 123m² Externe bergruimte: 13m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en toiletruimte (toilet met fonteintje) heb je toegang tot de woonkamer met de open keuken. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met meerdere bovenkastjes, een kunststof werkblad en een betegelde achterwand. Staand aan het aanrecht heb je zicht op de brede straat met groen en bovendien veel daglicht op het werkblad. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • koelkast • spoelbak De woning is in 2008 aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, dit heeft geresulteerd in een ruime living met een lengte van 12,25 meter. Aan de achterzijde laten de tuindeuren, een lichtstraat en een raampartij waardoor je geniet van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende plek in deze living voor een ruime zithoek en een eettafel. Een trapkast, welke is gesitueerd onder de trap naar de eerste verdieping, zorgt voor extra opbergmogelijkheden. In de bijkeuken bevindt zich een tweede keukenblok met betegelde achterwand en bovenkastjes, de vaatwasser, een wasbak met wateraansluiting en de witgoedaansluitingen; de vloer is ook betegeld, de bijkeuken heeft ook een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De vloer en het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld, in de hal ligt een laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer en keuken. Zowel de wanden als de plafonds zijn voorzien van spuitwerk en structuurverf. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de complete badkamer. Afwerking: Op deze verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een nette laminaatvloer; de muren zijn strak gestuukt en de plafonds bestaan uit spuitwerk. De vloer en ¾ van de wanden van de badkamer zijn betegeld en is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel • toilet met inbouwreservoir De badkamer wordt verwarmd middels een radiator en kan via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier heeft men in 2008 over nagenoeg de gehele breedte een dakkapel geplaatst, waardoor veel extra leefruimte is ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich, in een vaste kast, de cv-combiketel (Nefit trendline HR, 2019), zonneboiler (Agpo), de witgoedaansluitingen en tevens de WTW installatie. Door effectief gebruik te maken van de schuine kanten op deze verdieping heeft men veel extra bergruimte gecreëerd. TUIN EN SCHUUR/BERGING De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, enkele groenborders en biedt het gemak van een eigen achterom. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een buitenkraantje. Achterop het perceel staat nog een schuur (2008) met dubbele deuren en tevens een loopdeur. Deze schuur/berging heeft een afmeting van 4,05 meter x 3,10 meter en is voorzien van elektra en verlichting. De buitenzijde van de schuur is afgewerkt met potdekselwerk. BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd - Ruime uitgebouwde begane grond - Energielabel A - Praktisch en goed onderhouden - Privacy-biedende achtertuin - Fijne locatie met veel groen en speelgelegenheden - Gunstige ligging t.o.v. opritten A50 en A59/A2