Bleerhorstdijk OZ 58111 MA HeetenBuitengebied Heeten

Gelegen aan een zijtak van het Overijssels kanaal in het prachtige buitengebied van Heeten, bevindt zich aan de Bleerhorstdijk OZ 5 deze vrijstaande woning met daaraan vast, een grote, multifunctionele ruimte met daarboven een royale verdieping met meerdere ruimtes. Een unieke combinatie van comfortabel wonen en volop ruimte om te werken of te hobbyen – en dat alles in een groene, landelijke omgeving met vrij uitzicht over de weilanden en het kanaal. De ruime woning die onderdeel uitmaakt van dit voormalige bedrijfspand is flink verduurzaamd met o.a.. HR ++ glas en muurisolatie voor een aangenaam woonklimaat bij zeer acceptabele energiekosten. Uniek is de sfeervolle vroegere werkplaats van dik 200m2 en de daarboven liggende ruimtes zoals kantine en kantoor. Geef je fantasie de ruimte en tover dit pand met "industrie looks" om tot jouw droomplek. Het pand is omgeven door het groen van weides, akkers en bos. Het oude bruggetje over het kanaal is een prachtig herkenningsteken voor onze bezoekers. Je woont hier in het groen maar zeker niet afgelegen. Laat ons u meenemen door de woning: De voordeur (met huisnummer 5) geeft toegang tot de centrale hal. Rechtsaf komt u in de ruime woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren. Aan de woonkamer is de tuinkamer gebouwd met eveneens openslaande tuindeuren. Al deze ruimtes zijn voorzien van een massieve, houten vloer. Er is een tussenhal om in de keuken te komen. Linksaf bij de centrale hal, komt u in de eetkamer met hier een fraaie erker. Vanuit hier heeft u uitzicht over het kanaal en het bruggetje. Vanuit de eetkamer loopt u zo de keuken in. Deze is eenvoudig maar ruim en biedt uitzicht op de achtertuin, een heerlijke beschutte plek om de vroege voorjaarszon te pakken. Via een tussenhal heeft u toegang tot het toilet, de bijkeuken en de werkplaats. Vanuit de bijkeuken met aansluiting wasmachine, is er toegang tot de achtertuin. Dan de voormalige werkplaats, dit is een unieke ruimte! Deze multifunctionele ruimte met zijn kenmerkende ramen is tot 2005 gebruikt als timmerwerkplaats voor een aannemers bedrijf maar nu heel goed hobbymatig bruikbaar. De ruimte is ruim 19 meter lang en grotendeels ruim 12 meter diep. Er zijn hier ook 2 garagedeuren aanwezig. De totale oppervlakte van deze met een heater verwarmde ruimte is 211 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt om te werken, of een hobby uit te voeren, maar denk ook aan een atelier of met de bovenliggende ruimtes aan inwoning, of een B&B. Op de eerste verdieping van het woonhuis treft u 3 ruime slaapkamers aan, waarvan 1 met toegang tot dakterras. Ook is hier de royale badkamer met ligbad op pootjes, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel. Er bestaat een mogelijkheid om in een van de kamers een doorgang te maken naar de ruimtes boven de werkplaats. Hier treft u nog vijf separate ruimtes aan. Deze zijn ingericht met een badkamer, keuken en 3 slaapkamers. De rest van de verdieping betreft de voormalige kantine en kantoorruimte. De woning ligt op een ruim perceel en is omgeven door groen, met weidse uitzichten en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De achtertuin is gericht op het oosten en geeft doorgang naar een fietsenschuur. De hoofdtuin ligt op het zuiden en deze biedt dankzij de omheining een veilige speelplek of alle ruimte om te tuinieren. Aan de noordzijde van het pand is parkeerruimte. De grote schuur die links op het perceel stond op de foto's, is inmiddels afgebroken. Hier bouwen de huidige bewoners een nieuwe schuurwoning. Vanaf de wegzijde, lijkt dit een schuur, zij gaan leven aan de andere zijde dus privacy gegarandeerd. Het dorp Heeten is een gezellig en actief dorp met een sterke gemeenschapszin. De dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en steden als Deventer, Raalte en Zwolle zijn goed bereikbaar per auto. De ligging aan de rand van de Sallandse Heuvelrug biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Bijzonderheden - De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd (o.a. spouwmuurisolatie, HR++ glas) - Aangebouwde, grote multifunctionele ruimte (geschikt voor o.a. ZZP'ers, klussers, hobbyisten of opslag) - Veel mogelijkheden om de diverse vertrekken van de verdieping daarboven te gebruiken - Rustige ligging in het buitengebied van Heeten - Goede bereikbaarheid richting Raalte, Deventer en de A1 Kom kijken en laat u verrassen door de prachtige locatie en tal van mogelijkheden!