Aangelagen 295591 LG HeezeNieuwe Hoeven Zuid

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Aan de Aangelagen te Heeze, op een perceel van 110 m2 groot, ligt deze gemoderniseerde (tussen)woning met 4 slaapkamers, berging en onderhoudsvriendelijke tuin. Deze woning dateert van het bouwjaar 1981, voorziet in maar liefst 118 m2 gebruiksoppervlakte wonen, is voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt over een B-label. Globale indeling, begane grond Entree, hal met meterkast, garderobe en doorgang naar keuken en woonkamer. Vernieuwde meterkast met 11 groepen, waarvan 1 krachtgroep, 3 aardlekschakelaars en 2 aardlekautomaten (ten behoeve van zonnepanelen en airco-installatie). De keuken dateert van het jaar 2022, is in wandopstelling met (schier)eiland geplaatst, voorzien van moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging). De keuken is uitgerust met een airco-installatie (2022) om de volledige begane grond te koelen of te verwarmen. Vanuit de keuken is er toegang tot trap-/voorraadkast. De keuken heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Praktische woonkamer met zithoek en ruimte voor een eettafel. De woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Portaal met toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Moderne toiletruimte (2024) met wandcloset en fontein. Globale indeling, eerste verdieping Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: is groot circa 13 m2 (2,99m x 4,40m). Slaapkamer 2: is groot circa 12 m2 (2,47m x 4,73m). Slaapkamer 3: is groot circa 9 m2 (2,66m x 3,40m). Moderne badkamer (2024) met wandcloset, wastafel met meubel en inloopdouche. Globale indeling, tweede verdieping Voorzolder met technische installaties, witgoedvoorzieningen, bergruimte en extra slaap-/zolderkamer. Slaapkamer 4: is groot circa 14 m2 (2,96m x 4,76m), voorzien van bergruimte en dakvenster. Buitenverblijf Voorzijde ingericht met tuin en pad naar voordeur. Achterzijde met moderne doch onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van berging en vrije achterom. De achtertuin is ingericht met terras, verhardingen, kunstgras en borders met beplantingen. Algemeen - Instapklare (tussen)woning met 4 slaapkamers en B-label; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom, 2020); - Gevelkozijnen, uitgezonderd deuren, van kunststof (2007) met HR++ glas; - De CV-ketel dateert van het jaar 2021; - De airco-installatie dateert van het jaar 2022; - De keuken dateert van het jaar 2022; - Toiletruimte en badkamer dateren van het jaar 2024; - Er is een zelfbewoningsplicht, verhuur is niet toegestaan; - Uitstekende wegverbindingen naar Eindhoven, Helmond, Venlo en Weert; - Heeze is voorzien van een treinstation; - Heeze-Leende is een gezellige gemeente met circa 17.000 inwoners, met een goed voorzieningenniveau, waaronder winkels, verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.