de Biestermannen 55591 NH HeezeNieuwe Hoeven Noord

De Biestermannen 5 te Heeze. NETTE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS IN VERKEERSARME STRAAT, GELEGEN IN RUSTIGE EN GEWILDE WOONWIJK "NIEUWE HOEVEN", IN DIRECTE NABIJHEID VAN SCHOLEN, CENTRUM EN NATUURGEBIED. BEGANE GROND: Hal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en meterkast. Vernieuwde, moderne geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer, ± 42 m² (incl. open keuken), voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, convectorput, schuifpui naar het terras en open trap naar de 1e verdieping. Door de in de ruimte geplaatste open haard is er een leuke verdeling ontstaan tussen de zit- en de eethoek. Open keuken voorzien van inrichting in hoekopstelling, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: vernieuwde inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en deur naar de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met kurkvloer en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer, ± 13 m², met kurkvloer en handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer, ± 12 m², met kurkvloer en deur naar balkon. Slaapkamer, ± 7 m², met kurkvloer en handmatig bedienbaar rolluik. Vernieuwde, moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, fraai badmeubel met brede wastafel, wandkast, hangend toilet en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap, voorzolder met zeil en opstelling combi-ketel (Nefit Smartline, ± 2006), klein Velux dakvenster met horizontale jaloezie en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer, ± 11 m², met zeil, groot Velux dakraam met horizontale jaloezie en bergruimte onder de kapschuinte. TUIN: Keurig aangelegde voor- en achtertuin. De leuke aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een berging en achterom. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van dak-, gevel en deels vloerisolatie en isolerende beglazing op de begane grond en de Velux dakvensters op de 2e verdieping. * Energielabel C. * Bouwjaar: ± 1980. * Woonoppervlakte: ± 117 m². * Inhoud: ± 404 m³. * Perceeloppervlakte: ± 164 m². * Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk "Nieuwe Hoeven" met alle voorzieningen binnen handbereik. * Ideale ligging nabij natuurgebied, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (ASML, High Tech Campus). * Goede openbaar vervoer voorzieningen. Het treinstation van Heeze ligt op loopafstand. * Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en diverse restaurants. IN RUSTIGE EN GEWILDE WOONOMGEVING “NIEUWE HOEVEN” GELEGEN TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE STRAAT.