de Borstelmaker 125591 NV HeezeNieuwe Hoeven Noord

Nieuw in de verkoop bij MOOS! Deze schitterende, instapklare tussenwoning aan de Borstelmaker 12 in Heeze biedt alles wat je zoekt. Met een royaal woonoppervlak van circa 137 m², een uitbouw op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is modern afgewerkt, met een moderne keuken, vernieuwde, luxe badkamer en 11 zonnepanelen voor duurzaamheid en lage energiekosten. Een perfecte combinatie van comfort, stijl en energie-efficiëntie. Daarnaast is deze woning ideaal gelegen, nabij diverse openbare voorzieningen, scholen en groen. Kom snel kijken, deze woning is absoluut het bezichtigen waard! Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: ca. 137 m² Berging: ca. 8 m² Inhoud: ca. 453 m³ Perceeloppervlakte: ca. 185 m² Energielabel: A Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereik je, middels een looppad, de overdekte entree van deze fraaie woning. De hal is voorzien van een nette tegelvloer. Hier vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte, uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte en gezellige woonkamer binnen, die een perfecte basis biedt voor comfortabel wonen. De ruime woonkamer is bijzonder licht en biedt veel ruimte, mede door de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer die de ruimte warmte en karakter biedt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht royaal naar binnen, wat de kamer een lichte en open sfeer geeft. De indelingsmogelijkheden zijn volop aanwezig, waardoor je de ruimte naar eigen wens kunt inrichten. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om het eetgedeelte aan de voorzijde te plaatsen, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde is gesitueerd, met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Middels de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dit woongedeelte is echt een ideale ruimte om te ontspannen, te eten of te socializen, perfect voor een gezinsleven of het ontvangen van gasten! De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, wat een ruimtelijk en licht geheel creëert. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken is in een slimme hoekopstelling geplaatst, waardoor er volop werk- en opbergruimte is. De kastruimte is deels uitgevoerd met een ladesysteem. Het granieten aanrechtblad met een wasbak voorzien van Quooker en een inductiekookplaat met maar liefst 6 pitten maakt het helemaal af. De afzuigkap is stijlvol weggewerkt. Daarnaast beschikt deze keuken over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven en vaatwasser. Kortom, een droomkeuken die van alle gemakken is voorzien en perfect aansluit bij de wensen van vandaag! Vanuit de moderne keuken is de bijkeuken bereikbaar, die dezelfde stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming heeft als de keuken, wat zorgt voor een naadloze overgang en een uniforme uitstraling. In de bijkeuken is een prachtige kastenwand gerealiseerd, die niet alleen zorgt voor extra opbergruimte, maar waar de huidige bewoners ook een vriezer hebben geplaatst. Deze functionele ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van dezelfde laminaatvloer. Slaapkamer 1: De ruimste slaapkamer op deze verdieping met een oppervlakte van circa 12 m², gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rolluik en airconditioning unit. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer, met een oppervlakte van circa 11 m², bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3: Ook gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een rolluik en is circa 8 m² groot. Deze kamer wordt momenteel in gebruik als kastenkamer. De luxe badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en is tot in de puntjes afgewerkt. Deze stijlvolle, volledig betegelde ruimte biedt een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, een hangend closet en een moderne designradiator. Dankzij de ventilatieroosters in de badkamer wordt er gezorgd voor natuurlijke ventilatie. Een prachtige, serene plek om volledig tot rust te komen! Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel met screens, wat naast extra ruimte zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Onder de schuinte van het dak bevindt zich extra bergruimte. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en beschikt daarnaast over de aansluitingen voor wasapparatuur. Dit maakt het een ideale plek voor extra opbergruimte of een handige wasruimte. De achtergelegen kamer wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar is ook perfect te benutten als 4e slaapkamer. Tuin De voortuin zorgt voor veel privacy, mede door de parkeerplaatsen aan de voorzijde, en is mooi aangelegd met sierbestrating en enkele beplantingen. Via een looppad is de entree bereikbaar. De volledig omheinde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is sfeervol ingericht met een combinatie van bestrating, beplanting in borders en kunstgras. In de tuin staat een vrijstaande berging voor extra opslagruimte. De zonneluifel aan de achterzijde van de woning zorgt voor schaduw en maakt van deze tuin de perfecte plek om te ontspannen op warme zomerdagen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Highlights * Volledig gemoderniseerde, instapklare woning * Energielabel A * 11 zonnepanelen * Grotendeels voorzien van rolluiken * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen Ligging De populaire wijk 'de Nieuwe Hoeven' staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen, waaronder dagwinkels (denk aan een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze ligt op slechts 10 minuten loopafstand en ontspanning is te vinden in het bos, op ongeveer 8 minuten lopen. Bovendien zijn er fiets- en wandelpaden naar de Strabrechtse Heide op korte afstand te vinden. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en het gezellige gemeenschapsleven ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.