de Wagenmaker 15591 NT HeezeNieuwe Hoeven Noord

Aan de rand van het groene en kindvriendelijke ‘De Nieuwe Hoeven’ ligt deze royale vrijstaande villa van circa 250 m². De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt onder meer over een sfeervolle woonkamer, een ruime landelijke leefkeuken, vier slaapkamers en een privé wellness in de tuin. Dankzij de warmtepomp en 24 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De eigen oprit biedt de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's. De ontvangsthal geeft direct toegang tot de woonkamer, waar eikenhouten vloeren, een schouw en grote raampartijen zorgen voor een warme sfeer. De schuifpui verbindt binnen moeiteloos met buiten. Aansluitend vind je de landelijke leefkeuken: een gezellige ruimte met een bar, hoogwaardige inbouwapparatuur en plaats voor een grote eettafel. Hier is koken echt een sociale bezigheid. De bijkeuken biedt extra opbergmogelijkheden en ruimte voor wasapparatuur en geeft toegang tot de inpandige garage – praktisch als berging of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier royale slaapkamers. De master bedroom is uitgerust met inbouwkasten en airconditioning. De aangrenzende badkamer is modern en compleet, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijstaand bad. Eén van de slaapkamers is zo ruim dat deze ook als studio dienst kan doen met de mogelijkheid tot het plaatsen van een extra badkamer. Zolderverdieping Een vaste trap leidt naar de riante zolder, voorzien van dakraam en technische installaties. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Buitenruimte De rondom gelegen tuin is met zorg ontworpen als “wilde tuin” door een hovenier en komt in het voorjaar en de zomer prachtig tot bloei. Er zijn meerdere terrassen, een vijver en een overkapping voor fijne avonden buiten. De wellnessvoorzieningen – met houtgestookte hottub, sauna en buitendouche – maken deze tuin tot een plek waar je echt kunt ontspannen. Duurzaam en toekomstgericht De woning is uitgerust met een warmtepomp en 24 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel B en lage energielasten. Ook het buitenschilderwerk is recent (2023) uitgevoerd, waardoor de woning goed onderhouden is en instapklaar. Voorzieningen in de omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie in Heeze, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang en winkels bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station van Heeze is te voet in circa 10 minuten bereikbaar – ideaal voor forenzen. Voor ontspanning liggen het bos en de Strabrechtse Heide op steenworp afstand, met volop wandel- en fietsroutes. De wijk zelf is ruim opgezet, met brede straten, veel groen en diverse speelplekken in de directe omgeving. Bijzonderheden - Onder architectuur gebouwd door Joep Hertroys (Valkenswaard) - Privé wellness met houtgestookte hottub, sauna en buitendouche - Wilde tuin, ontworpen door hovenier, met veel bloei in voorjaar/zomer - Inpandige garage en ruime oprit - Recent buitenschilderwerk (2023) - Energiezuinig: 24 zonnepanelen en warmtepomp (energielabel B) - Gunstige ligging nabij station, winkels, bos en scholen - Aanvaarding in overleg