Piet Smuldersstraat 265591 JD HeezeDe Bulders Oost

Welkom bij de Piet Smuldersstraat 26 in Heeze. Deze instapklare sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning is gebouwd in 2009. De woning is een ware ruimtelijke verrassing bij binnenkomst in de woonkamer, door de riante uitbouw is er een fijne indeelbare woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De complete keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van een prima formaat en een luxe en moderne badkamer met onder andere een ligbad. De tweede verdieping betreft een ruime bergzolder met een dakraam. Vele voorzieningen zoals speeltuin voor de deur, scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal welke toegang geeft tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De sfeervolle over de volle breedte uitgebouwde woonkamer betreft een fijne indeelbare ruimte en geeft meer dan genoeg mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote bank én een grote eettafel. De woonkamer beschikt over een praktische bergkast onder de trapschuinte en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is een fraai zicht op de gezellig ingerichte achtertuin. De in lichte kleurstelling opgestelde keukeninrichting in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met veel kastruimte, veel werkbladruimte, een koelkast (2023), een oven (2017), een vaatwasser (2020), een gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er zicht op de straat. De hal, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een badkamer en de drie slaapkamers. Door middel van een houten schuiftrap is de zolder te bereiken vanuit de overloop. Tevens bevindt zich een vanuit de overloop bereikbare praktische wasruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. De royale ouderslaapkamer (slaapkamer 1) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel en een inloop kleedgedeelte. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde en hebben beiden een dakkapel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. En dan de badkamer! De fraaie badkamer is werkelijk een plaatje. De luxueuze badkamer is vernieuwd in 2020 met smaakvolle materialen en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset, een designradiator en vaste wastafel met meubel en spiegelkast. Tweede verdieping: Via een houten schuiftrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze fijne zolderruimte is voorzien van veel bergmogelijkheden, een dakraam op het voordakvlak, de opstelling van de CV-ketel (bouwjaar 2019) en de luchtbehandelingsunit. De stahoogte is circa 1,80 meter hoog. Buiten: De voortuin is een smalle strook met beplanting en geeft de toegang tot de voordeur. De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is voorzien van een overdekt terras, een tuinberging en een achterom. Algemeen: De woning is vanuit de bouw voorzien van isolerende beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie. De woning heeft energielabel A. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco (2021). De woning is afgewerkt aan de binnenzijde met shutters als raambekleding. Omgeving: Heeze maakt onderdeel uit van de gemeente Heeze-Leende en is gelegen onder de rook van Eindhoven. Heeze kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Heeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A67. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Leende, Maarheeze en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Heeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Heeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in korte tijd bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Geldrop). Heeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Winkelvoorzieningen, medische voorzieningen (tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek). Qua sportfaciliteiten zijn er diverse sportscholen, binnensportverenigingen en dergelijke zijn te vinden in Heeze. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Heeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.