Sint Nicasiusstraat 75591 EW HeezeEmmerik

VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL IN HEERLIJK HEEZE. Aan de rustige Sint Nicasiusstraat in Heeze staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, carport en een diepe achtertuin. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en volop bergruimte. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen naar Eindhoven. BEGANE GROND: ENTREE Via de eigen oprit en carport kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in een ruime hal met een warme, rustige sfeer. Hier vind je de trap naar boven, een handige kelderkast en een deur naar zowel de eetkamer als de woonkamer. Het raam boven de voordeur zorgt direct voor een prettige lichtinval in de hal. WOONKAMER De woonkamer is een opvallend lichte en open ruimte, mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open en frisse beleving van de ruimte, op elk moment van de dag. Je kijkt zowel uit op de groene voortuin als op het diepe achtererf. De houten vloer voegt warmte toe, terwijl de ingebouwde haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De kamer is ruim genoeg om op natuurlijke wijze op te splitsen in een comfortabel zitgedeelte en een gezellige eethoek. Door de vele ramen heb je altijd verbinding met de buitenruimte. Via een loopdeur aan de achterzijde bereik je direct de keuken en via de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. KEUKEN De keuken is praktisch ingericht en voorzien van witte kastfronten en een donker composiet werkblad. Twee hoekramen geven een mooi zicht op de achtertuin en brengen volop licht naar binnen tijdens het koken. De tegelvloer met vloerverwarming is onderhoudsvriendelijk en functioneel. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken, en via een loopdeur stap je zo de tuin in, ideaal voor wie graag buiten eet of kookt. BIJKEUKEN In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en volop plek voor voorraad of schoonmaakspullen. Deze ruimte verbindt de keuken met het toilet. In de schuur is een close-up boiler aanwezig voor warm water beneden. TOILET Het recent vernieuwde toilet is volledig betegeld en heeft een inbouwcloset, een fonteintje en een klein raam voor ventilatie. Alles is netjes en functioneel afgewerkt. OVERLOOP De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Overal ligt een nette laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 Deze royale slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee draaikiepramen met zicht op de tuin. De vaste inbouwkasten bieden veel opbergruimte voor kleding en andere spullen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kast of bureau. Een fijne, rustige kamer om in wakker te worden. SLAAPKAMER 2 Ook deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een groot raam én een loopdeur naar het dakterras. Hier kun je in alle rust buiten zitten en genieten van het uitzicht. De kamer beschikt over een vaste kast en is prima geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor veel daglicht. De kamer is compact maar praktisch in te richten en kan ook goed dienst doen als kinderkamer of thuiskantoor. BADKAMER De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en twee wastafels. Dankzij de dubbele wasbakken is het hier prettig voor een gezin met meerdere gezinsleden. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER Via een vlizotrap bereik je de zolder. Hier hangt de cv-ketel en er is een klein raam voor daglicht. Een ideale plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is groen aangelegd met hagen en vaste planten. De oprit en carport met lichtkoepel bieden ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. ACHTERTUIN De achtertuin ligt mooi beschut. Je kijkt uit op het groen, met vaste beplanting, hagen en kleine bomen. Er zijn verschillende plekken om te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Naast het huis is een overkapping geplaatst, zodat je ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeer. In de directe omgeving vind je scholen, sportclubs, speeltuintjes en winkels. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij. Binnen enkele minuten loop je naar het centrum van Heeze, waar je terecht kunt voor boodschappen, horeca en een treinstation. Voor natuurliefhebbers liggen het kasteel Heeze en de Herbertusbossen om de hoek. Via de nabijgelegen snelweg ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Dit maakt de locatie perfect voor gezinnen, maar ook voor mensen die rust zoeken in combinatie met een goede bereikbaarheid. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vrijstaande woning met eigen oprit en carport Uitstekend geschikt voor gezinnen Lichte woonkamer met houten vloer en haard Drie slaapkamers, waarvan één met dakterras Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel Achtertuin met overkapping Praktische indeling met bijkeuken, berging en kelderkast Zolder met opbergruimte en cv-ketel Rustige, groene woonomgeving dicht bij voorzieningen Snelle verbinding naar Eindhoven