ten Borchwardlaan 625591 LC HeezeNieuwe Hoeven Zuid

MOOS Makelaardij biedt aan: Ten Borchwardlaan 62 in Heeze. Een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, een royale zolder met mogelijkheden voor een vijfde en zesde slaapkamer of multifunctionele ruimte én een volledig nageïsoleerde woning is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel, airconditioning en een sfeervolle houtkachel, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. Buiten geniet je onder de royale overkapping van een heerlijke buitenkamer die in elk seizoen uitnodigt om te ontspannen. De rustige ligging in het groene hart van Heeze maakt het plaatje compleet: alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, volop natuur om de hoek én uitstekende verbindingen richting Eindhoven. Bijzonderheden • Volledig nageïsoleerde woning • Nieuwe cv-ketel • Airconditioning aanwezig • Sfeervolle houtkachel • Vernieuwde voor- en achtergevel • Glasvezelaansluiting aanwezig • Energielabel A • Vier ruime slaapkamers • Royale zolder met mogelijkheid voor een vijfde en zesde slaapkamer of multifunctionele ruimte Omgeving De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Nieuwe Hoeven in Heeze. Hier woon je in een groene omgeving met een prettige combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ideaal voor gezinnen die alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Heeze staat bekend om zijn groene karakter, gezellige dorpskern en uitgebreide voorzieningen. Je vindt er diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast liggen de bossen en de Strabrechtse Heide op korte afstand, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Heeze ligt op loopafstand en via de uitvalswegen bereik je Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en de A2 binnen korte tijd. Indeling Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal is netjes afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, een praktische bergkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier betreed je de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is een warme en uitnodigende leefruimte. De sfeervolle houtkachel vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek die mooi aansluit op de keuken. De parketvloer loopt door over de gehele ruimte en zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling. De open trap naar de eerste verdieping geeft de woonkamer bovendien een speels en ruimtelijk karakter. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een tegelvloer. De combinatie van crèmekleurige fronten en een warm houten werkblad zorgt voor een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over een gaskookplaat met RVS-afzuigkap, volop bergruimte in de boven- en onderkasten en een hoge kastenwand voor de koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je direct de overdekte tuin in. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier een airconditioning geplaatst die bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat op de verdieping. Slaapkamer I De ruime masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op het groen van de straat. Er is voldoende ruimte voor een kingsize bed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Een plafondventilator zorgt voor extra comfort tijdens warme zomernachten. Slaapkamer II Ook deze slaapkamer ligt aan de voorzijde. De kamer is compact maar praktisch en uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer, kleedkamer of hobbyruimte. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een grotere badkamer. Slaapkamer III Deze gezellige slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als kinderkamer. Dankzij het grote raam geniet ook deze kamer van veel natuurlijk licht en uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer IV De vierde slaapkamer is ruim van opzet en eveneens aan de achterzijde gelegen. Dankzij de drie grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche met thermostaatkraan, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Een verzorgde en functionele ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. Het royale dakraam zorgt voor veel daglicht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel is netjes weggewerkt in de ingebouwde kastenwand, die bovendien veel praktische bergruimte biedt. Momenteel is de zolder ingericht als speelruimte, maar de mogelijkheden zijn talrijk. Denk aan een hobbyruimte, thuiswerkplek, tienerkamer of het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Een veelzijdige verdieping die de woning aanzienlijk meer leefruimte geeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Buitenruimte De achtertuin is met veel aandacht ingericht als comfortabele buitenkamer. Onder de royale aluminium overkapping met lichtdoorlatend dak ontstaat een heerlijke loungeplek waar je vrijwel het hele jaar kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke combinatie van sierbestrating en kunstgras zorgt ervoor dat de tuin er verzorgd uitziet en weinig onderhoud vraagt. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met toegang tot de achterom. Dankzij de verschillende zitplekken is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen. Highlights • Ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheden voor een vijfde en zesde slaapkamer of multifunctionele ruimte. • Volledig nageïsoleerd en voorzien van een nieuwe cv-ketel, airconditioning en een sfeervolle houtkachel. • Sfeervolle overdekte buitenkamer met aluminium overkapping; een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te genieten. • Rustige ligging in het groene hart van Heeze, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en het NS-station, en nabij de Strabrechtse Heide. • Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en de A2.