Kerkstraat 144126 RS Hei- en BoeicopHei- en Boeicop kern

Wonen met ruimte, licht en comfort in deze hoekwoning met garage, oprit én zonnige tuin! Welkom aan de Kerkstraat 14 in Hei- en Boeicop! Deze verrassend ruime hoekwoning combineert alles wat je zoekt: volop leefruimte, veel lichtinval, een heerlijke tuin op het zuidwesten én praktische extra’s zoals een garage en een eigen oprit voor je auto. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Een huis dat direct goed voelt. Zodra je binnenstapt, valt het meteen op: de ruimte en het licht. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen baadt de woonkamer in daglicht. De warme eikenhouten vloer en de sfeervolle houtkachel maken dit dé plek waar je graag thuiskomt. De open keuken sluit naadloos aan en is van alle gemakken voorzien, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Genieten van buiten. De diepe achtertuin van maar liefst ca. 12,5 meter ligt perfect op het zuidwesten. Dat betekent: volop zon én lange avonden buiten. Met meerdere zithoekjes is er altijd een fijne plek om te ontspannen. Extra is de overkapping bij de garage, een heerlijke loungeplek waar je beschut kunt genieten, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een achterom én een eigen oprit met ruimte voor je auto. Ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5e kamer is dit een ideale gezinswoning. • Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een royale, uitgebouwde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een inbouwkast voor de wasmachine en droger. • De master bedroom beschikt over een balkon. • Op de tweede verdieping zorgt de brede dakkapel voor verrassend veel ruimte en licht. Hier vind je een ruime slaapkamer én mogelijkheden voor een extra kamer of thuiswerkplek. Praktisch én comfortabel De woning is netjes onderhouden en voorzien van: • 6 zonnepanelen • Dubbel glas • Rolluiken aan de voorzijde en op zolder • CV-ketel (Atag, 2015) • Energielabel D Rustig wonen met alles binnen bereik Hei- en Boeicop is een charmant dorp met een actief en hecht dorpsleven. Denk aan een basisschool, sportverenigingen en een eetcafé. Voor winkels en voorzieningen ben je zo in Vianen of Leerdam. En met de nabijheid van de A2 en A27 sta je met circa 20 minuten in Utrecht, ideaal voor forenzen. Kort samengevat: ? Ruime hoekwoning met veel lichtinval ? 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) ? Diepe zonnige tuin op het zuidwesten ? Garage + overkapping + oprit voor 1 auto ? Rustige, centrale ligging Een woning als deze moet je echt ervaren. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!