Bosstraat 86089 NL HeibloemKern Heibloem

Starters en gezinnen opgelet! Hoe verrassend is deze ruime 2-ONDER-1-KAP WONING op prachtige verkaveling van 410m² in ‘t rustige Heibloem. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, keurige afwerking én een eigen oprit. Sfeer en functionaliteit komen hier perfect samen. Enthousiast?! Lees snel verder… Vanuit de hal zijn, het toilet, de trap en meterkast bereikbaar. De hal geeft eveneens toegang tot de ruime eet-/ en woonkamer hetgeen een heerlijke leefruimte biedt met veel daglicht middels de grote raampartijen, strak gestukte muren en plafonds en warme uitstraling door de massief houten plankenvloer. Beneden in de eetkamer hangt een airco die voor een comfortabel klimaat zorgt zowel in koude als zwoele zomerdagen. De huidige bewoner heeft in 1999 een fenomenale aanbouwkeuken met praktische bijkeuken gerealiseerd vanwaar de tuin fijn in verbinding staat en middels de twee openslaande tuindeuren is te bereiken. De keuken is in hoekopstelling en voorziet in diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar met plek voor de witgoedaansluitingen, diepvries en voldoende opbergruimte. De eerste verdieping is bereikbaar via de trap. Aan de overloop gelegen liggen de drie slaapkamers en de LUXE badkamer (2007). Alle slaapvertrekken zijn v.v. laminaatvloeren en strak gestukte muren en de masterbedroom heeft een airco. Boven zijn er rolluiken aanwezig waardoor je heerlijk kunt slapen in het donker. De badkamer heeft een royale inloopdouche, 2e toilet, design radiator en mooi wastafelmeubel met spiegelwand. Via de vaste trap is een 4e extra (slaap)kamer bereikbaar met een berging aan twee zijde op de overloop voor extra opbergruimte. De ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, denk aan een kantoor, speelkamer, of gewoon een extra slaapkamer voor het grote gezin. Eenmaal uitgekomen in de parkachtige tuin is het optimaal genieten van rust en ruimte. Wauw, degene met groene vingers, speelveldje voor de kids en achterin de tuin nog een tuinberging (ca. 16m²). Dit is ideaal voor de klussers, hobbyisten of gewoon handig voor opslag van tuinmaterialen. Hierachter is ruimte voor een eigen moestuin of het houden van diertjes. Verder is er diverse aanplant en prachtige boom, graszode en grotendeels natuurlijke haag met aan de linkerzijde van de woning een afsluitbare tuinpoort naar de oprit voor één personenauto. Ben jij op zoek naar deze leuke STARTERS-/ of GEZINSWONING met een mooi perceel en wil jij met minimalen investeringen verhuizen?! Wacht niet langer en reserveer je bezichtiging en onze makelaar laat je dit juweeltje graag zien! Tot binnenkort. Indeling Souterrain Provisiekelder (ca. 1.60x4.35m) is bereikbaar via de eetkamer. Begane grond Entree/hal – garderobe – meterkast - gastentoilet – gezellige L-vormige eet-/woonkamer met airco - aanbouw leefkeuken met diverse inbouwapparatuur en praktische berging met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en luxe badkamer (2007). Tweede verdieping Vaste trap naar na geïsoleerde zolderverdieping met bergingen en 4e extra (slaap)kamer met dakvenster. Tuin Parkachtige tuin met veel privacy – tuinberging – graszode – zonneterras – diverse aanplant – prachtige boom – groentetuin – eigen achterom en oprit voor één auto. Bijzonderheden - Definitief energielabel C en geldig tot 01-05-2036; - De keuken is o.a. uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combi magnetron en voldoende opbergruimte; - Lichte woonkamer mede door grote raampartijen en afgewerkt met massief houtenvloer, strak gestukte wanden en plafonds en heerlijk zicht op de tuin alsook de over de straat; - Luxe badkamer (2007) met royale inloopdouche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel met spiegelwand en design radiator; - Gehele bovenverdieping is in 2007 gerenoveerd en v.v. strakke stucwerkwanden en plafonds; - Airco boven op ouderslaapkamer en beneden in de eet-/woonkamer; - Deels kunststof kozijnen met rolluiken op de verdieping; - Nefit HR cv ketel (bouwjaar 20xx) en 8x zonnepanelen (eigendom); - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek waar je met minimale investeringen in kunt trekken; - Dit juweeltje moet je gewoon gezien hebben, plan daarom snel een bezichtiging in en je zult verrast zijn; - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.