Meijelseweg 46089 ND HeibloemKern Heibloem

Aan de rand van het landelijke Heibloem ligt deze karakteristieke, geheel verbouwde woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 1.939m²! Deze sfeervolle woning, oorspronkelijk gebouwd in 1917, ademt karakter en met een woonoppervlakte van circa 151 m² is er volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van landelijk wonen. De absolute meerwaarde van het object is het ruime, vrijstaande bijgebouw. Het gebouw omvat momenteel een tweede woning van circa 94m² welke uitermate geschikt is voor mantelzorg of B&B! Per 1 juli 2026 is permanente bewoning van het bijgebouw wettelijk toegestaan. Aan de voorzijde van het gebouw is een ruime garage/werkplaats met eigen toiletruimte, ideaal voor een ZZP-ers of hobbyisten. De royale tuin rondom de woning is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Of je nu droomt van een moestuin, een speelweide voor kinderen, het houden van hobbydieren of simpelweg wilt genieten van de rust en het groen: hier kan het allemaal. De combinatie van wonen, het multifunctioneel bijgebouw, de vrijheid en de privacy maken deze locatie werkelijk uniek. Begane grond: Via de voordeur bereik je de ruime hal/entree van de woning. Deze geeft toegang tot het kantoor / de slaapkamer, de toiletruimte (badkamer) en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een urinoir en een wastafel. Tevens is er een douche aanwezig waardoor de woning ook levensloopbestendig is. De ruime woonkamer is verdeeld in een woon- en een eetgedeelte en is voorzien van een fraaie houten vloer en een houtkachel (ter overname). De ruimte heeft veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is de terrasoverkapping bereikbaar. De half-open keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en heeft 2 rechte aanrechtbladen en een barretje. De keuken is voorzien van een Boretti fornuis met dubbele oven, koelkast, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen, een 2e grote koelkast, een grote vriezer en de c.v. installatie bevinden. Tevens is vanuit hier de oprit bereikbaar. Verdieping: In de hal/entree bevindt zich de trap naar de verdieping. Vanuit hier bereik je de overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een heuse badstee met ligbad, een douchekapel, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van een houten vloer en van dakkapellen. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van arico. Multifunctioneel bijgebouw: Dit vrijstaande gebouw dateert van 2015 en is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals generatiewonen, beroep aan huis, B&B of bedrijfsgebouw. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een garage, welke bereikbaar is middels dubbele deuren. Tevens bevindt zich hier een toiletruimte en de trap naar de verdieping. Boven de garage/werkplaats is een atelierruimte gelegen welke uiteraard ook als slaapkamer of bijvoorbeeld thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte dienst kan doen. Aan de achterzijde tref je een zeer volledige tweede woning aan. Deze heeft een woonkamer, open keuken en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. De werkplaats is voorzien van vloerverwarming. De rest van het gebouw heeft centrale verwarming middels een hybride opstelling (2026). Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en bestaat uit gazon en een diversiteit aan bomen, struiken en planten. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie ( helder water) met pomp en meerdere aansluitingen door de tuin. In de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur (2 zeecontainers met gevelbekleding) van ca. 56 m², welke bestaat uit 2 royale bergruimtes. Bijzondere kenmerken: - de woning heeft energielabel A+; - de woning is recent van buiten geschilderd; - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - zowel de woning als het bijgebouw hebben een recente hybride warmtepomp; - de woning (4) en het bijgebouw (2) hebben airco-installatie; - het bijgebouw heeft een eigen gas- en elektra-aansluiting. Ligging: Het woonhuis is rustig gelegen binnen de bebouwde kom aan de rand van Heibloem, gemeente Leudal. Uitgestrekte natuur en wandelgebieden zijn in de directe omgeving gelegen. Heibloem is een dorpje in midden-Limburg met een kleine 800 inwoners. Voor de ruimere voorzieningen kunt u terecht in de naburige plaatsen Roggel, Heythuysen of Panningen. Heibloem heeft een prima aansluiting richting de A2 en A67 en verdere uitvalswegen waardoor steden als Eindhoven, Venlo, Roermond en Weert eenvoudig en snel bereikbaar zijn.