Pater van Donstraat 126089 NP HeibloemKern Heibloem

Hoe verrassend is deze levensloopbestendige woning met heerlijke achtertuin met terrasoverkapping, SUPER-DE-LUXE badkamer en keuken (2018) en maar liefst vier slaapvertrekken. Voor ieder wat wils, jong, oud, minder goed ter been. Het is voor echt iedereen toegankelijk. Enthousiast na het zien van de foto’s?! Lees snel verder… Deze woning is vanaf 2018 grondig gerenoveerd waarbij er een SUPER-DE-LUXE badkamer en slaapkamer met inloop(kleding)kast beneden zijn aangebouwd, waarmee het levensloopbestendig is geworden. Verder is toen ook de gehele benedenverdieping onder handen genomen, nieuwe vloeren met comfortabele vloerverwarming, gesealde grindvloer, strak gestukte wanden en plafonds. De keuken met kookeiland is een lust voor het oog en geweldig voor degene die houd van uitgebreid koken. Uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld Quooker, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, diepvries, koelkast en voldoende opbergruimte. De eetkamer staat in contact met de keuken en zitkamer vanwaar middels de grote openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Deze tuin biedt enorm veel privacy en achter vind je nog een berging en terrasoverkapping waar je zomeravonden kunt verlengen. Grenzende aan de hal tref je nog een modern gastentoilet met fonteintje, moderne meterkast (2018) en praktische wasruimte/berging. Middels de trappenhal (nog in eigen kleurstelling te verven) is de verdieping bereikbaar waar mee de overige drie slaapvertrekken (resp. 7.6 – 11.0 en 11.6m²) treft, waarvan er twee zijn v.v. muurkasten. Via de vlizotrap is nog een riante bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag van niet alledaagse benodigdheden, vakantiekoffers, kerstspullen e.d. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een eigen achterom (links) via de lange oprit met carport en handige berging waar de cv-opstelling (huur) is gesitueerd. Verder is de voortuin verzorgd aangelegd met diverse aanplant en de oprit makkelijk plek bied voor twee personenauto’s. Kortom is deze woning ideaal voor JONG en OUD of het gezin met kinderen. Mede door de rustige ligging midden in het gezellig dorp Heibloem centraal gelegen nabij mooie natuurgebieden, wandel-/ en fietsroutes. Je kunt deze woning met minimale investeringen personaliseren en ben je enthousiast van de fotoreportage?! Plan dan snel een bezichtigingsafspraak met onze makelaar die het je heel graag laat zien… Indeling Provisiekelder Bereikbaar vanuit de ontvangsthal en ideaal als provisiekelder te gebruiken. Begane grond Entree/hal – meterkast - gastentoilet – wasruimte/berging – badkamer – slaapkamer met inloop(kleding)kast – eet-/woonkamer en woonkeuken met kookeiland. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken, waarvan twee v.v. muurkasten. Tweede verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping met voldoende opbergruimte. Tuin Prachtig omsloten tuin – zonneterras – diverse aanplant – houten berging met terrasoverkapping – eigen achterom – berging met cv-opstelling – carport en lange oprit en verzorgd aangelegde voortuin. Bijzonderheden - Definitief energielabel D, geldig tot 12-08-2036; - Goergen keukens met alle denkbare inbouwapparatuur en mooi kookeiland; - Comfortabele vloerverwarming met gesaelde grindvloer en strakke stukwerkwanden en plafonds; - Lichte woonkamer mede door de grote raampartijen, waarbij de achterzijde is v.v. een screen; - Luxe badkamer in grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegelwand; - Riante slaapkamer beneden (ca. 20.5m²) met openslaande tuindeuren en ware inloop(kleding)kast, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is voor jong en oud; - Modern gastentoilet met fonteintje en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen; - Op de verdieping treft men nog drie slaapvertrekken, geheel naar eigen wens af te werken; - Rondom zijn er kunststof kozijnen met HR++ beglazing in 2018 geplaatst; - Cv-ketel merk Remeha uit 2018 (huur) welke € 44,89 p/m bedraagt (afkoop is mogelijk tegen ca. €782,33); - Verzorgd aangelegde voortuin, eigen achterom naar geheel omsloten achtertuin met prachtig houten tuinberging voor hobbyisten, doe-het-zelvers en overdekt terras waar je zomeravonden kunt verlengen; - Regenwater wordt opgevangen in infiltratie bak in de achtertuin; - Er is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor tenmiste twee auto’s, waarvan er één onder de carport kan; - Ruime garage voor de doe-het-zelvers of hobbyist of gewoon voor fietsen, motor of auto te stallen; - Rustige woonlocatie nabij een bosrijke omgeving en centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; - Deze woning kan door nieuwe bewoners met minimale investeringen naar eigen wens afgewerkt worden; - Aanvaarding ergens in november 2026 is de verwachting; - Enthousiast na het zien van onze fotoreportage en wil jij de woning bezichtigen?! Plan dan een bezichtigingsafspraak in met onze makelaar; - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.