Pater van Donstraat 396089 NM HeibloemKern Heibloem

Ruime en super net afgewerkte gezinswoning met vier slaapkamers, heerlijk royale leefruimtes, energielabel A, 10 zonnepanelen uit 2023, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en HR++ en deels HR+++ beglazingen! Deze stijlvolle en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. Met een royale woonkamer, moderne leefkeuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet op de verdieping én een vaste trap naar de zolderverdieping met daar een 4e slaapkamer, is dit de perfecte gezinswoning. Daarnaast beschikt het geheel over een diepe tuin met vrije achterom en dit alles gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime entree met de trapopgang, meterkast, provisiekelder en een nette toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer, die een open verbinding heeft met de keuken middels afsluitbare schuifdeuren. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als werkruimte, speelkamer of extra zithoek. De moderne leefkeuken is een echte eyecatcher, voorzien van een kookeiland die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt het o.a. over een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak met heetwater boiler, vaatwasser en koelkast. Daarbij zorgt de aanwezige lichtkoepel voor mooi natuurlijke lichtinval door de gehele dag heen. Dankzij de brede openslaande tuindeuren heb je een prachtig uitzicht op de tuin en stap je zo naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van grote raampartijen en rolluiken. Twee hiervan zijn ruim van afmeting (13 m² en 10 m²), de 3e is kleiner van formaat (5 m²). Deze kamer doet uitstekend dienst als kleinste slaapkamer, maar is ook ideaal als inloopkast of werkkamer te gebruiken. De badkamer is modern en uitgerust met een ligbad, wastafel en een inloopdouche. Ook is deze voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de voormalige badkamer behouden en doet momenteel dienst als separaat toiletruimte met vaste wastafel en bergkast. 2e Verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar zich een vierde (slaap/werk-) kamer bevindt met een dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Deze is tevens uitgerust met een rolluik. Daarnaast biedt deze verdieping veel opbergruimte dankzij de aanwezige vaste kasten. De overloop is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt tevens toegang tot de cv-installatie (Nefit '08). Tuin Vanuit de keuken kom je meteen uit op het grote terras. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met voldoende ruimte voor een extra terras, speelruimte voor kinderen en groenvoorzieningen, biedt deze tuin veel mogelijkheden. Aan de zijkant beschikt de woning over een vrije achterom. Achterin de tuin bevindt zich een royaal tuinhuis voor extra opbergmogelijkheden en een klein overkapt terras. Ligging Gelegen aan een rustige doorgaande woonstraat in de kern van Heibloem. Heerlijk rustig wonen met de bossen en natuur om de hoek, maar toch alle benodigde voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Zo is o.a. het centrum van Panningen met al haar voorzieningen op slechts 10 autominuten afstand gelegen, maar net zo snel ben je in Roggel of Heythuysen. Op korte afstand autorijden bereikt men ook de steden Weert, Venlo en Roermond. Tot slot zijn de autosnelwegen A73 en A2 snel te bereiken welke zorgen voor een prima ontsluiting op de omliggende regio. Algemeen - Royale (gezins-)woning met 4 slaapkamers; - Moderne leefkeuken met kookeiland, lichtkoepel en tuinuitzicht; - Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche en aparte toiletruimte op de 1e verdieping; - Zolderverdieping met dakkapel en extra bergruimte; - Energielabel A, 10 zonnepanelen (2023), dak-, spouwmuur en vloerisolatie en deels HR+++ beglazingen.