Rijksvluchthaven 246598 BM HeijenHeijen

In een van de maasplassen ligt ter hoogte van Heijen/Gennep dit zeer ruime woonschip van bijna 40 meter afgemeerd. Vanaf de Wanderer heeft u een prachtig uitzicht over de Rijksvluchthaven met mooie zonsondergangen boven de Maas. Het woonschip is door de huidige eigenaren grondig verbouwd tot een riant woonschip met 2 keukens, 3 slaapkamers, riante badkamer en grote werkplaats. Ziet u uzelf al helemaal wonen op de woonspits Wanderer? Kom dan zeker eens aan boord binnenkijken. Omgeving De Wanderer ligt in een groene omgeving met vrij uitzicht over de Rijksvluchthaven en de Maas. De naastgelegen dorpen Heijen en Gennep zijn perfect per fiets bereikbaar en voorzien in de belangrijkste voorzieningen. In Nijmegen, Venlo en Kleef (Duitsland) kunt u zich heerlijk een dagje vermaken. Met de bijboot of het schip vaart u zo de Maas op voor een dagje ontspannen. Een ideale uitvalsbasis om Nederland vanaf het water te verkennen. Het woonschip ligt aan het einde van de rij woonschepen en er komt alleen bestemmingsverkeer. Op de kade is ruimte voor een scheepscontainer welke nu in gebruik is als opslag/werkplaats. Het naastgelegen bedrijf zorgt voor gezellige bedrijvigheid met het laden en lossen van vrachtschepen. Indeling Via een stevige loopbrug bereikt u de compacte stuurhut met heerlijke banken met een prachtig uitzicht over de Rijksvluchthaven en de Maas. Hier zijn de huidige eigenaren veel te vinden om heerlijk te genieten van het waterwonen. In de roef is een compacte keuken met een gezellige zitkamer gecreëerd. Hier is tevens een kantoor, ideaal voor het thuiswerken. Vanuit de stuurhut bereik je binnendoor via de theehut (bijkeuken) het voormalige laadruim, waar door de hoogte en breedte zeer ruime vertrekken zijn ingericht. Allereerst zijn hier 2 slaapkamers en een gang met technische ruimte. Daarna een moderne eetkeuken met een kookeiland en veel kastruimte, masterbedroom en badkamer, voorzien van een nieuwe stoomdouchecabine, maar ook een sauna. Verder naar voren vindt u de ruime werkplaats, welke veel mogelijkheden biedt voor de nieuwe eigenaar. In het midden van het schip is een ruim terras gemaakt van 12 x 4 meter. Vanaf het voordek is de oude voorroef bereikbaar, welke op dit moment in gebruik is als berging. Geschiedenis Het schip is in 1931 gebouwd als spits bij de scheepswerf Chantier Naval Lalys in Gent met een laadvermogen van 341 ton. In 1954 heeft het schip een Nederlandsche registratie gekregen met de naam Res Nova. Tot die tijd heeft het een Belgische registratie gehad. Het schip heeft sindsdien vele namen gehad tot het in 2005 in handen van de huidige eigenaren kwam. Techniek Het woonschip Wanderer is in 2020 voor het laatst gecontroleerd op het vlak en heeft CVO/CBB tot 2027. De huidige eigenaren hebben het schip stelselmatig verbouwd naar een ruim en praktisch woonschip met 3 slaapkamers, ruime keuken, luxe badkamer met sauna en stoomcabine en in de roef een zitkamer en kantoor. Verwarming kan door de diesel/pellet cv’s en koelen met de airco units in alle vertrekken. Technisch is het schip zeer goed ingericht voor lange tochten. Enkele belangrijke kenmerken: • Gebouwd in 1931 bij scheepswerf Chantier Naval Lalys in Gent • Afmetingen 38,96 x 5,09 x 1 meter • Huidige woonoppervlakte circa 125 m2 • Extra woonoppervlakte beschikbaar in werkplaats circa 31 m2 • Verwarming middels een diesel cv, pellet/diesel cv • Airco units in alle woonruimtes • Keuken voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, dubbele wasbak met mengkraan, vrijstaande koelkast, vaatwasser, wasmachine, droger, oven en magnetron • Badkamer voorzien van vrijdragend toilet, nieuwe douche/stoomcabine, sauna en wastafel met spiegel • Vuilwatertank van 1000 liter met pomp • Watertank van 3000 liter met hydrofoor en waterfiltersysteem • Technisch zeer goed uitgerust (varend) woonschip met bijvoorbeeld een digitaal informatiesysteem met meerdere touchscreens door het schip • Hydraulische kraan aan dek • Hoofdmotor van ABC met 165 pk • Boegschroef van 360 graden met een DAF 825 • 3x generator • Dieseltanks van in totaal 3.500 liter • Laatste vlakdikterapport 13-03-2020 • CBB/CVO geldig tot 2-5-2027 • Overdraagbare ligplaats in Heijen • Liggeld circa € 1.853,18,- per jaar (2024) Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren. Financiering is tevens mogelijk, informeer hiervoor bij de makelaar. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.