Van Aostastraat 191851 JB HeilooTuindorp

Dit object heeft een inhoud van 287 m³ en een gebruiksoppervlakte van 80 m²! Prinsheerlijk wonen in een levendige omgeving met eigen parkeerplaats! Op een gezellige plek in hartje Heiloo bieden wij u dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een appartementengebouw “Loostaete”, bestaande uit 6 appartementen. Zorgeloos en heerlijk wonen in een appartement op een TOP locatie gesitueerd met werkelijk alle gemakken en hedendaags comfort wat er maar te wensen valt. Niet alleen vanwege de juiste ligging, maar ook door de kleinschalige opzet van dit appartementengebouw. Op deze centrale plek in Heiloo wacht dit appartement op een nieuwe eigenaar. Licht en modern, strak afgewerkt en voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Zo beschikt de woning over een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is het appartement volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp en maar liefst 10 zonnepanelen. Dit alles maakt deze woning tot een comfortabele en toekomstbestendige uitvalsbasis. Het wooncomplex beschikt over een verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen en een intercominstallatie. Bezoekers verkrijgen toegang via contact met de bewoners. Vanuit de entree zijn tevens de twee bergkasten bereikbaar die bij dit appartement behoren. Met de trap of lift bereikt u de eerste verdieping, waar u het appartement betreedt. Zodra u het appartement binnenkomt, ervaart u direct het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Vanuit de royale hal heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: het separate toilet met fonteintje, een praktische bergkast, de badkamer, twee slaapkamers en uiteraard de woonkamer. De royale woonkamer is een echte blikvanger. De ruimte ademt een fijne sfeer en is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen met maar liefst drie Franse balkons. De deuren kunnen heerlijk opengezet worden, waardoor u volop geniet van frisse lucht en een fijne buitenbeleving. In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek en daarnaast voor een royale eethoek waar u gezellig kunt tafelen. In het gehele appartement ligt een fraaie, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. Deze vormt een mooi contrast met de kleuren op de wanden en zorgt voor een rustige, stijlvolle basis in alle vertrekken. De strakke moderne keuken staat in open verbinding met de woonkamer. U beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met geïntegreerde (recirculatie) afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De praktische indeling zorgt ervoor dat de beschikbare kastruimte efficiënt wordt benut. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote raampartijen zorgen voor een prettige en speelse daglichttoetreding, waardoor de kamers licht en ruim aanvoelen. Bovendien beschikken beide slaapkamers over een Frans balkon, gesitueerd op het zuiden, waardoor u de openslaande deuren heerlijk kunt openen en van de zon kunt genieten. Of u nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, kinderkamer, hobbyruimte of logeerkamer, hier heeft u volop mogelijkheden. Ook de nette badkamer is vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Het geheel is tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een strakke, verzorgde uitstraling en een onderhoudsvriendelijk geheel. Tot slot beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast. In deze bergkast bevinden zich de warmtepompboiler, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is hier voldoende ruimte om voorraad en/of schoonmaakspullen netjes op te bergen. Bij de woning behoort een gemeenschappelijke, overkapte fietsenstalling, welke bereikbaar is via de zijkant van het complex. Aan de voorzijde is uw eigen parkeerplaats gelegen, over parkeren hoeft u zich dus geen zorgen te maken. Het kleinschalige complex wordt uitstekend onderhouden door de actieve Vereniging van Eigenaars. Of u nu boodschappen doet, een hapje gaat eten, een voorstelling bezoekt in Theater De Beun of op woensdag de markt bezoekt: alles bevindt zich op loopafstand, terwijl u hier toch rustig en veilig woont. De centrale ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch; Winkelcentrum ’t Loo, Di Fiorentina, diverse terrassen en andere voorzieningen vindt u letterlijk voor de deur. Ook voor recreatie zit u hier perfect. Het Heilooërbos en diverse sportverenigingen liggen nabij en dankzij de gunstige ligging zijn ook het strand en de duinen snel bereikbaar. Het NS-station van Heiloo bevindt zich op slechts enkele fietsminuten, met frequente treinverbindingen richting onder meer Amsterdam en Haarlem. Bovendien bent u via de nabijgelegen A9 in korte tijd onderweg naar Alkmaar, Haarlem of Amsterdam. Dit 3-kamer appartement is werkelijk om door een ringetje te halen. Het kost u hier geen enkele moeite om direct te genieten want in deze sfeervolle setting wordt u compleet ontzorgd. De woning is zoals we dat noemen instap klaar. Het enige wat u hoeft te doen is de verhuisdozen uit te pakken en het woongenot komt u tegemoet. Graag nodigen wij u uit voor een rondleiding! Bijzonderheden: - Instapklare woning - Appartement op de eerste verdieping - 2 slaapkamers - PVC vloer met vloerverwarming - Alle wanden & plafonds voorzien van glad stucwerk - Gasloos - 10 zonnepanelen - Meterkast voorzien van 9 groepen met 3x aardlekschakelaar - Warmtepomp - PVC vloer met vloerverwarming - Alle wanden & plafonds voorzien van glad stucwerk - 2 bergkasten in de centrale entree - Gezamenlijke fietsenberging - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde - Kleinschalig appartementengebouw ‘Loostaete’ bestaat uit zes appartementen - Videofooninstallatie - Actieve VVE - Centrale woonlocatie - Winkelcentrum ’t Loo voor de deur - Buurtbus gaat vanaf het Looplein - Heilooërbos zijn op loopafstand - NS station op korte fietsafstand - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen Servicekosten ca € 172,- per maand bestaan o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 287 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 80 M²