Zeeweg 1191852 CV HeilooZuiderneg

### ZEEWEG 119 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 267 m³ en een gebruiksoppervlakte van 91 m²! In het geliefde complex De Woonheuvel mogen wij u dit prachtige appartement aanbieden, die circa 2,5 jaar geleden compleet is gerenoveerd. Zeer fraai en comfortabel gelegen op de 1e woonlaag (begane grond), met zonnig terras op het Zuidwesten en een berging in het souterrain. Een woning waar u zó in kunt – tot in de puntjes verzorgd, smaakvol afgewerkt en met een warme sfeer. Vanuit de lichte woonkamer en het terras geniet u van een schitterend, vrij uitzicht over de vijverpartij. Een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert en u dagelijks rust en ruimte biedt. De ligging is bijzonder prettig: rustig, groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu een boodschap wilt doen bij het gezellige winkelcentrum ’t Loo of het Hoekstuk, een wandeling maakt door het Heilooërbos of even neerstrijkt voor een kop koffie in het dorp – u bent er zó. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een NS-station op korte afstand en goede verbindingen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Vanaf de centrale entree van het gebouw bereikt u binnen enkele meters het appartement. Dit prachtig en licht gelegen appartement, in 2023 geheel gemoderniseerd, te weten: alle wanden voorzien van stucwerk, plafonds voorzien van spuitwerk, nieuwe badkamer, toilet en keuken alsmede de nieuwe laminaatvloer in de gehele woning. Dit appartement zal u aangenaam verrassen vanaf het moment dat u binnenstapt. Het appartement ademt een warme sfeer uit en is direct klaar om te bewonen. Bij binnenkomst leidt de hal met ruimte voor uw garderobe u naar de werkkamer, de bijkeuken, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op het groen en de vijver! Dit maakt de woonkamer tot een aangename plek waar u kunt ontspannen en echt tot rust kunt komen. Via de schuifpui bereikt u het royale buitenterras, dat als een verlengstuk van de woonruimte aanvoelt. Het terras is gunstig gelegen op het Zuidwesten, heeft een mooie vrije ligging en is fraai betegeld en aangelegd met beplanting. Het is zeer comfortabel, u kijkt uit over de prachtige tuin en geniet van de fluitende vogels. Er is volop ruimte voor een grote buitentafel met stoelen, perfect voor lange zomeravonden, gezellige diners of een ontspannen kop koffie in de zon. Vanuit het terras is bovendien ook de slaapkamer direct toegankelijk, wat dit appartement extra comfortabel maakt. De luxe keuken is in een L-vorm ontworpen en staat in open verbinding met de woonkamer. Het beschikt over laden en kasten en is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder; een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft een stoere, moderne uitstraling en biedt alle luxe en kwaliteit die u mag verwachten. ? Aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer, handig om een bureau te plaatsen en diverse opbergkasten. Verder vindt u ook nog een bijkeuken, waar de opstelling van het witgoed staat en waar u ook b.v. gelijk uw strijkwerk weg kunt werken. Tevens is er een separaat toilet vanuit de hal bereikbaar. De moderne badkamer heeft een frisse en stralende uitstraling dankzij de stijlvolle kleurstelling, met witte wandtegels in combinatie met donkere vloertegels. De ruimte beschikt over douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel, ligbad en en opbergkast. De slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de woonkamer. U kunt hier met gemak een groot 2-persoonsbed en een linnenkast kwijt. Vanuit de slaapkamer loopt u zo het zonnige terras op. En tenslotte bevindt zich in de onderbouw een berging met elektra, waar u seizoensspullen of niet dagelijkse spullen gemakkelijk stalt. Ook kunt u hier de fiets kwijt. Mocht u behoefte hebben aan gezelschap kunt u gebruik maken van alle faciliteiten in het hoofdappartementencomplex o.a. de gemeenschappelijke tuin, de lounge, bar, biljartruimte. Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeergelegenheid. Het appartement is volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt, waardoor u zonder klus- of opknapwerk direct kunt verhuizen. Er zijn kosten noch moeite gespaard om het appartement optimaal in te richten en volledig te laten aansluiten op de wensen van modern, hedendaags comfort. In deze rustige omgeving zult u zich dan ook direct thuis voelen. De Westerzij is gelegen in een populaire groene buurt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Het Hoekstuk, op slechts 600 meter afstand, waar u onder andere een slager, bakker, Primera, Albert Heijn en Lidl vindt. Via de achteruitgang en parkeerplaats kun je heerlijk wandelen in de parken van de omliggende Noorder- en Zuiderneg. Ook de uitvalswegen richting strand en duinen zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie houdt van een dagje uitwaaien aan zee. Heiloo staat bekend om haar prettige woonklimaat, goede voorzieningen en rijke aanbod aan natuur en recreatie. Een fijne plek om thuis te komen én te genieten van alles wat de omgeving te bieden heeft. Kortom: dit instapklare appartement biedt u comfortabel en zorgeloos wonen in een goed verzorgd complex, met prachtig uitzicht en een ideale ligging in het geliefde Heiloo. Wilt u zorgeloos en rustig wonen? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. Bijzonderheden: - Appartement gelegen op de 1e woonlaag - Gelijkvloers wonen - 2-kamerappartement - Werkkamer - Bijkeuken met opstelling van het witgoed - Moderne badkamer - Prachtige laminaatvloer door de gehele woning - Zonnig terras op zuidwesten met veel privacy en uitzicht op de vijver - In de onderbouw bevindt zich een berging voorzien van elektra - Meterkast voorzien van voldoende groepen met een aardlekschakelaar - Er is een toestel aanwezig voor intern bellen en het openen van de hoofdingang - Goed functionerende en gezonde Vereniging van Eigenaren (VVE) - Het gebouw is goed toegankelijk voor minder validen - Het complex “De Westerzij” biedt allerlei faciliteiten, het gemeenschappelijke park, ontmoetings- en ontspanningsruimte o.a. de lounge, bar en biljartruimte en wasruimte - Voldoende parkeergelegenheid op het terrein - Vlakbij winkelcentrum ’t Hoekstuk met o.a. Albert Heijn en Lidl, halte buurtbus bij hoofd entree, recreatie- en wandelgebied, het strand en duinen. Servicekosten voor de woning à € 405,- per maand, bestaande o.a. uit; - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten Pilaster VVE beheer B.V. - Kosten CV-onderhoud - Kosten energie algemene ruimtes - Kosten rioolreinigingsservice - Kosten vuilnisafvoer - Onderhoud gemeenschappelijke tuin Voorschot à € 75 ,- per maand voor verwarming en warmwater INHOUD: CA. 267 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 85 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M²