Ambachtsweg 161851 MW HeilooOosterzij

Modern, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst! Zoekt u een uitgebouwde woning waar u direct kunt wonen, zonder klussen, mét sfeer en toekomstbestendig comfort? Dan is deze moderne 2/1-kapwoning uit 2018 aan de rustige Ambachtsweg in Heiloo precies wat u zoekt. Een strakke afwerking, veel licht, een zonnige tuin, een luxe keuken, fraai sanitair (2024) én een energiezuinig pakket waar uw portemonnee blij van wordt. Wonen & genieten Binnenkomen voelt hier meteen goed. De strakke gietvloer met vloerverwarming en de gestucte wanden en plafonds geeft de begane grond een rustige, moderne uitstraling en loopt naadloos door in de royale woonkamer. Dankzij de vele ramen is het hier heerlijk licht – perfect voor lange avonden op de bank, diners met vrienden of een relaxed thuiswerkritme. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Begane grond grotendeels gestucte wanden en plafond - Aanbouw aan de achterzijde met schuifpui - Luxe keuken en sanitair (2024) - 4 slaapkamers - Ligbad op de 2e verdieping - 14 zonnepanelen - Zeer energiezuinige woning - HR+++ glas en kunststof kozijnen - Warmte-terugwininstallatie - Rustige en ruime opgezette woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: 136 m²         Inhoud: 507 m³       Perceel: 144 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond – stijlvol wonen met ruimte en licht: Via de entree stapt u binnen in een woning waar rust, ruimte en design direct samenkomen. De begane grond voelt open en modern aan en is tot in de puntjes afgewerkt. De strakke gietvloer met vloerverwarming vormt een rustige basis en verbindt alle ruimtes op natuurlijke wijze. De leefruimte is royaal en licht, met meerdere raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer op elk moment van de dag. Hier heeft u meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – ideaal voor lange avonden tafelen of ontspannen thuiswerken. De elektrische haard van Kalfire geeft nog een extra dimensie. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is ontworpen voor wie houdt van strak design en functionaliteit. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken en te borrelen. De moderne uitvoering in wit, gecombineerd met een licht composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt dit een ruimte die gezien mag worden. Van inductie koken met geïntegreerde afzuiging tot direct kokend water: alles is aanwezig voor comfortabel en eigentijds wonen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. Praktisch ingericht, maar met dezelfde rustige en verzorgde uitstraling als de rest van de begane grond. Kortom: een begane grond waar wonen, koken en samen zijn moeiteloos in elkaar overlopen – licht, strak en helemaal van nu. 1e Verdieping: Ook op deze verdieping ligt dezelfde stijlvolle gietvloer. U vindt hier drie ruime slaapkamers, allemaal licht en prettig van formaat dankzij de grote kunststof ramen. De badkamer (2024) is modern, stijlvol en comfortabel met een inloopdouche, wastafel, toilet én vloerverwarming – precies zoals u het nu wilt. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een echte verrassing. Met ca. 20 m² aan open ruimte, een hoge nok van circa 3,11 meter en veel daglicht voelt deze verdieping ruim en comfortabel aan. De ruimte is perfect ingericht als master bedroom met werkplek, maar kan net zo makkelijk worden gebruikt als thuiswerkstudio, logeerkamer of relaxruimte. Extra luxe vindt u hier in de vorm van een ligbad: een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en uw eigen spa-moment te creëren. Onder de schuine kanten is bovendien slimme bergruimte aanwezig, waardoor de kamer strak en overzichtelijk blijft. Aangrenzend ligt een afgesloten wasruimte (ca. 4,4 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger én de technische installaties, waaronder de warmte-terugwininstallatie, CV-ketel en boiler. Alles netjes bij elkaar en praktisch uit het zicht. Een veelzijdige, sfeervolle verdieping die luxe, rust en flexibiliteit combineert – perfect passend bij modern wonen van nu. De tuin – een verlengstuk van uw woonruimte: De achtertuin is met recht een plek om van te genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten pakt u hier al vroeg zon en kunt u tot in de namiddag comfortabel buiten zitten. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De brede schuifpui en het zonnescherm maken dit de perfecte plek voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of juist een rustig moment met een boek in de zon. Verderop in de tuin is een tweede, beschutte zithoek gecreëerd: ideaal om je even terug te trekken en in alle rust te ontspannen. De combinatie van vaste borders, groenblijvende beplanting en houten erfafscheidingen zorgt voor privacy en een prettige, rustige sfeer. Achterin de tuin staat een volle­dige houten berging met elektra, perfect voor fietsen, tuinkussens of het opbergen van gereedschap. Of u nu houdt van loungen, borrelen, buiten eten of simpelweg genieten van het buitenleven: deze tuin is praktisch ingericht, stijlvol afgewerkt en voelt als een extra kamer bij de woning. Kortom: een moderne, duurzame en stijlvolle woning waar u zonder klussen kunt starten met wonen. Neem uw meubels mee en geniet! Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan een afspraak en laat u verrassen door deze nette en comfortabele woning. Wij laten de woning graag aan u zien.