Baetenburg 1261852 TW HeilooZuid West

### BAETENBURG 126 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 478 m³, een gebruiksoppervlakte van 143 m² en een perceeloppervlakte van 177 m²! In een rustige straat, omgeven door volwassen bomen en een verzorgde groene omgeving, ligt deze verrassend ruime hoekwoning met een fijne sfeer, veel lichtinval en een zonnige tuin op het oosten. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel en instap klaar huis in een kindvriendelijke buurt van Heiloo. Via de verzorgde voortuin – met ruimte voor een zitje én een speeltoestel voor de kinderen – betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen: een aangename, lichte ruimte met een warme parketvloer en een open, gezellige indeling. Grote raampartijen aan de achterzijde en ramen aan de zijkant zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De zithoek aan de voorzijde biedt een knusse plek om te ontspannen, terwijl de eethoek aan de tuinzijde dankzij de grote raampartijen geniet van een zee aan natuurlijk licht – een fijne plek om samen te komen en te genieten van lange zomeravonden. De houtkachel (2025) zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en sfeer. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd in een lichte taupe kleurstelling. Dankzij de zijramen en de raampartij aan de voorzijde is ook hier volop licht. Een fraai barretje aan de voorkant biedt zicht op de voortuin – ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De keuken (2023) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een Quooker, koelkast, vriezer, oven en sfeervolle inbouwspots. Stalen deuren scheiden indien gewenst de keuken van de rest van de woning, waardoor deze ruimte ook afgesloten kan worden. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale kleuren, wat ze direct gebruiksklaar maakt. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe en rust uit met een moderne grijs-witte afwerking. U vindt hier een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan én een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de zolderverdieping komt u eerst op een ruime voorzolder, waar slim gebruik is gemaakt van de ruimte. Er is plek voor een thuiswerkplek onder het dakraam, diverse kasten én toegang tot de vliering middels een vlizo-trap. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer – opnieuw heerlijk licht dankzij een dakraam én een zijraam. Achter de knieschotten is nog volop bergruimte beschikbaar. De achtertuin met veel privacy is speels en groen ingericht, met een terras, een gazon, diverse planten en een vrijstaande stenen berging met houten aanbouw – voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Een elektrisch zonnescherm zorgt op warme dagen voor de nodige schaduw, en een handige kast biedt extra opbergruimte. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier volop van de ochtend- en middagzon genieten. Uiteraard is de tuin ook bereikbaar via een achterom. Baetenburg 126 is méér dan zomaar een hoekwoning. Het is een huis dat zich onderscheidt door zijn fijne lichtinval, verrassende ruimte, slimme indeling en de groene, rustige ligging in een gewilde woonwijk van Heiloo. Of u nu met een jong gezin komt, of gewoon op zoek bent naar een comfortabel huis met goede voorzieningen in de buurt: hier woont u met plezier. Met de centrale ligging is het geen probleem als u een boodschap bent vergeten! Op slechts een paar minuten lopen bevindt zich winkelcentrum ’t Hoekstuk, waar u een diversiteit aan winkels vindt zoals een slager, bakker, Albert Heijn, Lidl, Etos en Primera. Ook zwembad Het Baafje ligt op korte afstand net zoals meerdere basisscholen. Voor wie met het openbaar vervoer reist, het NS-station bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Vanaf dit station heeft u een goede verbinding met Amsterdam en Haarlem (beide ca. 30 min. met de trein). Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke groene plaats om te wonen met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Binnen 20 minuten bent u met de fiets op het strand van Egmond aan Zee. De gezellige stad Alkmaar is binnen dezelfde tijd te bereiken waar u kunt genieten van de historische binnenstad, leuke winkels en gezellige terrasjes. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne en lichte woning! Bijzonderheden: - Hoekwoning in geliefde woonwijk - Zonnige tuin op het oosten - Vrijstaande stenen berging met houten aanbouw en elektra - 12 zonnepanelen (2021) - Speeltoestel in de voortuin - Lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen - Moderne keuken (2023) in de aanbouw - Aanbouw in 2022 opnieuw geïsoleerd en voorzien van duurzame gevelbekleding - Praktische bijkeuken - Houtkachel (2025) - 4 slaapkamers - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche - Gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid - Zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en duinen en het centrum van Alkmaar - Meterkast voorzien van 12 groepen, 4x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas 2011 INHOUD: CA. 478 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 130 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 0,7 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 12 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 177 M²